Maison individuelle moderne de 4 pièces dans un quartier récent, avec grand jardin, abri double pour voitures et excellente classe énergétique A+

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Réf. du bien : 1073237

Cette maison individuelle moderne et dotée d’équipements haut de gamme, construite en 2023, offre environ 130 m² de surface habitable et un vaste terrain de 700 m² : un cadre idéal pour les familles, les couples et tous ceux qui attachent de l’importance au confort, à l’efficacité énergétique et à un environnement de vie agréable. La maison se trouve dans un quartier résidentiel neuf, calme et adapté aux familles, à Dürrenzimmern près de Nördlingen, et allie une architecture moderne à des équipements bien pensés.

Construite comme maison préfabriquée selon une méthode haut de gamme à ossature bois, elle provient du fabricant réputé OKAL Haus et séduit par son efficacité énergétique. Avec sa classe d’efficacité énergétique A+, ses fenêtres à triple vitrage et son isolation extérieure de qualité, la maison offre les meilleures conditions pour un fonctionnement durable, efficace et confortable. Une pompe à chaleur moderne associée à un chauffage à air assure un climat intérieur agréable. En complément, une climatisation Mitsubishi haut de gamme, d’une valeur d’environ 3 000 euros, a été installée ; elle permet de rafraîchir agréablement toute la maison, surtout en été, grâce à l’unité centrale située dans la chambre principale.
La vaste cuisine ouverte sur le séjour est équipée d’appareils de marques premium réputées telles que Miele et Neff, offrant ainsi non seulement une esthétique séduisante, mais aussi une qualité optimale au quotidien. Dans le séjour attenant, une cheminée existante crée une atmosphère particulièrement chaleureuse et invite à passer des moments de détente en famille ou entre amis. Les revêtements de sol sont en Cerelan haut de gamme, en stratifié et en carrelage. La maison compte au total 4 pièces, dont 3 chambres ainsi qu’un vaste espace de vie et de séjour. L’ensemble est complété par des toilettes pour invités, une salle de bains moderne ainsi qu’un local technique et une buanderie séparés. La salle de bains élégamment aménagée dispose d’une douche, d’une baignoire, de toilettes et de grandes fenêtres qui apportent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère agréable. Les volets roulants électriques aux fenêtres offrent un confort supplémentaire et peuvent même être commandés par smartphone. La maison est également parfaitement équipée sur le plan technique. Un grand ballon d’eau chaude de 300 litres assure une quantité suffisante d’eau chaude pour tout le foyer. Des prises réseau LAN sont présentes dans toute la maison afin de garantir une connexion fiable et rapide. En outre, les préparatifs nécessaires à l’installation d’une installation photovoltaïque ainsi que d’un Système de caméras, permettant ainsi d’équiper facilement la maison d’autres technologies modernes si nécessaire.

Un atout particulier est le vaste espace extérieur. La grande terrasse, dotée d’une pergola avec système d’ombrage, prolonge l’espace de vie pendant les mois d’été et offre un endroit merveilleux pour se détendre, manger et profiter de l’instant. Le jardin orienté au sud bénéficie d’un bel ensoleillement et offre de l’intimité, ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé. Un abri de jardin est déjà présent, ainsi qu’un puits privatif. Des parterres séparés pour les fleurs et les légumes sont également à disposition – idéal pour tous ceux qui aiment jardiner ou souhaitent profiter de légumes frais cultivés dans leur propre jardin. Un grand carport double est à disposition pour les véhicules, complété par deux places de stationnement supplémentaires juste devant.
Cette maison individuelle dotée d’équipements modernes allie des technologies économes en énergie, des matériaux haut de gamme, un confort de vie bien pensé et un espace extérieur attrayant. Son emplacement calme et adapté aux familles, dans un quartier résidentiel moderne récemment construit près de Nördlingen, en fait un logement idéal pour tous ceux qui souhaitent associer un habitat confortable et tourné vers l’avenir à beaucoup d’espace et à un beau jardin.

Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite ! Agent immobilier responsable : Monsieur Milan Dajic / milan.dajic@mcmakler.de

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