Joyau résidentiel moderne avec vue panoramique sur la vallée saline, pour les amateurs d’espace et de nature.

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle construite en 2017 selon un mode de construction efficace allie architecture moderne et environnement résidentiel calme. Sur environ 177 m² de surface habitable, le bien offre une bonne distribution des pièces et un cadre de vie haut de gamme. La maison se trouve sur un terrain de 523 m², se présente dans un état très bien entretenu et quasi neuf, et convient idéalement aux familles.
Cette propriété est un véritable joyau : riche en détails, haut de gamme et pensée dans les moindres détails. L’intérieur de cette maison privée séduit par ses matériaux nobles et ses nombreuses prestations raffinées.
La particularité : la maison est conçue comme un bungalow accessible aux personnes à mobilité réduite, permettant de vivre sur un seul niveau.

Rez-de-chaussée
Dès l’entrée dans la maison, un vaste hall d’entrée s’ouvre sur toutes les pièces principales du rez-de-chaussée. Le séjour et la salle à manger décloisonnés, avec cuisine moderne intégrée, constituent le centre de la maison. De grandes baies vitrées assurent une abondante lumière naturelle et créent une agréable continuité entre l’intérieur et le jardin. L’élégante cheminée constitue un point central raffiné et souligne l’atmosphère chaleureuse.

Depuis le hall d’entrée, vous accédez également à une chambre avec accès direct à sa propre salle de bains équipée d’une fenêtre, d’une douche à l’italienne et d’une baignoire. Ce niveau comprend également des toilettes invités ainsi qu’une buanderie pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. Le garage adjacent est directement relié à la maison, aussi bien par un débarras séparé que par la buanderie.

Étage & bien-être
À l’étage se trouvent deux pièces supplémentaires, idéales comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux. Une autre salle de bains avec lumière naturelle, également équipée d’une douche à l’italienne, complète ce niveau. La présence du sauna intégré avec fenêtre, offrant une vue sur la verdure et créant un espace bien-être privé, mérite une mention particulière. Depuis le balcon de cet étage, vous profitez en outre d’une belle vue sur le Salinental

Technique
Avec une classe d’efficacité énergétique A, une pompe à chaleur ultramoderne, un chauffage au sol et un triple vitrage, la maison est énergétiquement parée pour l’avenir. Les fenêtres en PVC toute hauteur avec triple vitrage isolant et stores y contribuent également.
Le capteur de vent existant protège automatiquement les stores en cas de vent fort. L’installation d’une climatisation et d’une installation photovoltaïque est préparée – les gaines techniques sont déjà présent sur le toit.
Aménagement extérieur
L’espace extérieur est aménagé à l’abri des regards et offre de nombreuses heures d’ensoleillement. Les salines de Bad Kreuznach, situées à proximité, caractérisent les environs et procurent un air sensiblement frais et salin.

La journée commence avec une vue dégagée sur la vallée des salines – idéale pour prendre le petit-déjeuner en plein air, entouré de verdure, de rochers et de l’atmosphère particulière de la région.

Un garage, une place de stationnement et un abri voiture supplémentaire complètent l’offre.

Nous serions ravis de vous présenter plus en détail ce bien immobilier attrayant dans le cadre d’une visite personnalisée.

Emplacement