| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 135 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 330 m² |
|---|
| Prix d'achat | 345.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 555,56 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCertaines maisons ne révèlent leur caractère particulier qu’au deuxième regard. Cette maison individuelle exceptionnelle datant de 1886 est précisément l’un de ces biens. Délibérément discrète de l’extérieur, elle dévoile dès l’entrée un univers résidentiel qui impressionne par son architecture, son atmosphère et ses nombreux détails personnalisés.
L’arrivée se fait déjà dans le confort : l’accès s’effectue par le spacieux garage double, pouvant accueillir deux véhicules l’un derrière l’autre. De là, vous accédez à la cour intérieure protégée, qui relie les espaces extérieur et intérieur. La cave est également directement accessible. Les grandes baies vitrées à l’entrée de la maison apportent déjà beaucoup de lumière depuis l’extérieur et donnent un premier aperçu de l’architecture particulière. Les appuis de fenêtre ont en outre été conçus de manière à permettre la création ultérieure d’une terrasse.
À l’intérieur, une vaste entrée vous accueille avec un sol en vinyle clair, des solutions de rangement intégrées sous l’escalier ainsi qu’un emplacement prévu pour un robot aspirateur. De là, vous accédez à la cuisine design haut de gamme et à l’espace de vie ouvert.
Ce bien, rénové par les architectes eux-mêmes, séduit par un concept d’aménagement parfaitement pensé. La cuisine noire moderne avec îlot central constitue un point fort et forme un contraste saisissant avec les pièces lumineuses. L’espace de vie adjacent séduit par son agencement ouvert, ses éléments de plafond apparents et sa hauteur sous plafond exceptionnelle. Les structures de poutres apparentes créent une atmosphère résidentielle aérienne et moderne.
Au rez-de-chaussée, l’espace de vie et la salle de bains sont équipés d’une chape apparente haut de gamme ainsi que d’un chauffage au sol. Derrière une porte-miroir presque invisible se trouve la salle d’eau élégante pour invités, avec douche de plain-pied et robinetterie Hans-Grohe. Des fenêtres à triple vitrage complètent ce niveau.
L’élégant escalier blanc vous mène à l’étage. La spacieuse chambre dispose d’une façade vitrée donnant sur l’espace de vie ainsi que d’un autre vitrage offrant une vue sur l’entrée et la cuisine design. Cette architecture ouverte crée une atmosphère unique et souligne le caractère de maison d’architecte.
La future salle de bains principale se trouve directement à côté. Toutes les préparations techniques sont présentes, permettant d’ajouter les installations sanitaires et le carrelage selon vos souhaits personnels. Depuis la salle de bains, vous accédez au balcon. Une autre pièce se prête idéalement à l’aménagement d’un dressing et fait de la Étage supérieur dédié à l’espace privé des parents.
Au deuxième étage, quatre pièces supplémentaires sont disponibles. L’une est conçue comme une pièce de passage et convient idéalement comme chambre et salle de jeux. Les autres pièces offrent diverses possibilités d’utilisation, par exemple comme chambre d’amis, bureau à domicile ou salle de loisirs. Un débarras supplémentaire complète l’espace disponible.
Sur le plan technique, la maison séduit par son chauffage au gaz de 2018 ainsi que par un système moderne d’éclairage domotique avec relais intelligents connectés à Internet, permettant une commande et une variation de l’intensité confortables.
Le certificat énergétique indique actuellement la classe d’efficacité énergétique E. Toutefois, la consommation réelle des occupants précédents correspond déjà au niveau de la classe d’efficacité énergétique C. Cela démontre le potentiel d’un fonctionnement nettement plus économe en énergie et constitue un atout supplémentaire.
La propriété comprend également un bâtiment annexe séparé, qui peut être entièrement rénové ou démoli en vue d’une nouvelle construction. Cela ouvre un potentiel de développement supplémentaire sur le terrain d’environ 330 m².
Cette maison s’adresse aux personnes qui ne recherchent pas un bien immobilier standard, mais apprécient un foyer de caractère, une signature architecturale et une sensation d’espace exceptionnelle.
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