Gioiello abitativo moderno con vista panoramica sulla valle della Salzina Per chi ama gli spazi e la natura.

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa casa unifamiliare costruita nel 2017 con una tecnica costruttiva efficiente, unisce architettura moderna a una posizione residenziale tranquilla. Su circa 177 m² di superficie abitabile, l’immobile offre una buona distribuzione degli spazi e un ambiente abitativo di alto livello. La casa si trova su un terreno di 523 m², si presenta in uno stato molto curato, pari al nuovo, ed è ideale per le famiglie.
Questa proprietà è un gioiello speciale: ricca di dettagli, di alta qualità e progettata fin nei minimi particolari. L’interno della casa privata convince con materiali pregiati e numerosi raffinamenti.
La particolarità: la casa è concepita come un bungalow privo di barriere architettoniche, consentendo di vivere su un unico livello.

Piano terra
Già entrando nella casa si apre un ampio atrio d’ingresso con accesso a tutte le aree centrali del piano terra. La zona giorno e pranzo a pianta aperta, con cucina moderna integrata, costituisce il fulcro centrale della casa. Le grandi superfici finestrate garantiscono molta luce naturale e creano un gradevole collegamento tra interno e giardino. L’elegante camino rappresenta un raffinato punto focale e sottolinea l’atmosfera accogliente.

Dall’atrio d’ingresso si accede inoltre a una camera da letto con accesso diretto a un bagno privato con finestra, doccia a filo pavimento e vasca da bagno. Su questo livello si trovano anche un WC per gli ospiti e un pratico locale lavanderia, che offre ulteriore spazio di deposito. Il garage adiacente è collegato direttamente alla casa sia tramite un locale di deposito separato sia tramite il locale lavanderia.

Piano superiore & wellness
Al piano superiore si trovano altre due stanze, ideali come camere per bambini, per gli ospiti o come studio. Un ulteriore bagno finestrato, anch’esso con doccia a filo pavimento, completa questo livello. Particolarmente degna di nota è la sauna integrata con finestra, che offre la vista sul verde e crea un’area wellness privata. Dal balcone di questo piano si gode inoltre la splendida vista sulla Salinental

Tecnica
Con classe di efficienza energetica A, modernissima pompa di calore, riscaldamento a pavimento e vetri tripli, la casa è energeticamente pronta per il futuro. A ciò contribuiscono anche le finestre in plastica a tutta altezza con triplo vetro isolante e tapparelle.
Il sensore del vento presente protegge automaticamente le tapparelle in caso di forte vento. L’installazione di un impianto di climatizzazione e di un impianto fotovoltaico è predisposta – i canalini per i cavi sono già presente sul tetto.
Area esterna
L’area esterna è protetta da sguardi indiscreti e offre molte ore di sole. Le vicine saline di Bad Kreuznach caratterizzano l’ambiente circostante e garantiscono un’aria sensibilmente fresca e salmastra.

La giornata inizia con un’ampia vista sulla valle delle saline – ideale per una colazione all’aperto, circondati dal verde, dalle rocce e dalla particolare atmosfera della regione.

Un garage, un posto auto e un ulteriore carport completano l’offerta.

Saremo lieti di presentarvi più da vicino questo interessante immobile nel corso di una visita personale.

Posizione