| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 139 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 255 m² |
|---|---|
| Surface utile | 174 m² |
| Prix d'achat | 127.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 915,58 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % vom vereinbarten Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison charmante à Dorndorf-Steudnitz près de Dornburg/Jena : double garage avec fosse de montage, raccordement au courant triphasé, terrain de 255 m². Pour 127.000 € votre projet.
Cette double garage est la véritable star de la propriété : surdimensionnée, avec sa propre fosse de montage et une prise de courant triphasé déjà préparée pour le raccordement d’un pont élévateur, d’un compresseur ou d’autre équipement d’atelier. Les toits en appentis ont été rénovés en 2018. Ceux qui aiment bricoler sur des voitures, des motos ou des véhicules anciens, ou qui recherchent simplement de la place pour des outils, des pièces de rechange et leurs propres projets, trouveront ici une combinaison rare entre maison d’habitation et véritable atelier.
La maison d’habitation attenante a été construite vers 1870 et a été surélevée d’un étage vers 1920. Elle offre deux niveaux ainsi que des combles aménagés (où la hauteur sous plafond n’est pas partout complète), et donc suffisamment d’espace pour se créer peu à peu un foyer à son goût. Le toit à deux pans de la maison a été refait en 1993.
Une chose est claire : il y a du travail à faire ici, mais c’est précisément ce qui rend ce bien intéressant pour les bricoleurs. L’électricité et les conduites d’eau doivent en partie être rénovées, tout comme certaines fenêtres. Le chauffage a jusqu’à présent été assuré par des poêles à mazout (démolis) et des poêles électriques. Selon le propriétaire, une conduite de gaz passe déjà dans la rue – une bonne base pour une future solution de chauffage selon votre propre plan. Trois cheminées sont disponibles, au cas où un poêle à bois ferait partie de la solution.
Le terrain comprend env. 255 m², la maison est implantée sur la limite de propriété avec le voisin.
Énergie & rénovation :
Certificat de performance énergétique (certificat de besoin) : année de construction 1870, source d’énergie électricité, besoin énergétique final 237,22 kWh/(m²·a), classe d’efficacité G, valable jusqu’au 07.05.2036. La classe G confirme le besoin de rénovation – pour tous ceux qui aiment de toute façon mettre la main à la pâte, ce n’est pas un obstacle, mais le point de départ d’un projet selon leur propre plan. Selon l’ampleur de la rénovation prévue, il peut être utile d’examiner les éventuelles aides KfW pour des mesures énergétiques individuelles – nous recommandons à ce sujet un conseil personnalisé.
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