| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 139 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 255 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 174 m² |
| Prezzo di acquisto | 127.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 915,58 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % vom vereinbarten Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa affascinante a Dorndorf-Steudnitz presso Dornburg/Jena: doppio garage con fossa d’ispezione, allaccio per corrente trifase, terreno di 255 m². Per 127.000 € il vostro progetto.
Questo doppio garage è il vero protagonista della proprietà: di dimensioni sovradimensionate, con fossa d’ispezione propria e una presa di corrente trifase già predisposta per il collegamento di sollevatore, compressore o altre attrezzature da officina. I tetti a falda unica sono stati rinnovati nel 2018. Chi ama mettere mano ad auto, motociclette o auto d’epoca, oppure cerca semplicemente spazio per utensili, ricambi e progetti personali, qui trova una rara combinazione di casa abitativa e officina a tutti gli effetti.
La casa annessa è stata costruita intorno al 1870 e circa nel 1920 è stata sopraelevata di un piano. Offre due piani e un sottotetto rifinito (lì non ovunque con altezza utile completa) e quindi spazio sufficiente per creare gradualmente una casa secondo il proprio gusto. Il tetto a due falde della casa è stato rifatto nel 1993.
Chiaro è: qui c’è lavoro da fare, ma proprio questo rende l’immobile interessante per chi ama fare da sé. L’impianto elettrico e le tubazioni dell’acqua necessitano in parte di essere rinnovati, così come alcune finestre. Finora il riscaldamento avveniva tramite stufe a gasolio (sono state demolite) e stufe elettriche. Secondo quanto indicato dal proprietario, una conduttura del gas è già presente nella strada – una buona base di partenza per una futura soluzione di riscaldamento secondo il proprio progetto. Sono disponibili tre camini, qualora una stufa a legna debba far parte della soluzione.
Il terreno comprende ca. 255 m², la casa sorge sul confine del terreno verso il vicino.
Energia e risanamento:
Certificato energetico (certificato di fabbisogno): anno di costruzione 1870, vettore energetico elettricità, fabbisogno energetico finale 237,22 kWh/(m²·a), classe di efficienza G, valido fino al 07.05.2036. La classe G conferma il bisogno di risanamento – per tutti coloro che comunque amano mettersi all’opera in prima persona, questo non è un ostacolo, ma il punto di partenza per un progetto secondo il proprio piano. A seconda dell’entità della ristrutturazione prevista, vale la pena dare uno sguardo alle possibili agevolazioni KfW per interventi energetici singoli – a tal fine consigliamo una consulenza individuale.
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