| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 139 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 255 m² |
|---|---|
| Surface utile | 174 m² |
| Prix d'achat | 127.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 915,58 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % vom vereinbarten Kaufpreis) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesNeuf pièces, deux salles de bains, un WC invités séparé et la possibilité d’un logement annexe : cette maison dans la vallée de la Saale grandit avec la famille – que ce soit comme foyer pour les parents, les enfants et les grands-parents sous le même toit, ou avec une unité séparée à louer.
Cette maison d’habitation construite vers 1870 et rehaussée vers 1920 offre, avec 138,71 m² de surface habitable répartis sur deux étages plus un grenier aménagé (sans hauteur libre complète), un espace généreux pour les familles ayant besoin de place pour grandir. Neuf pièces, six chambres, deux salles de bains et un WC invités supplémentaire créent la base de nombreuses configurations d’habitation : pour une jeune famille avec enfants, pour une famille recomposée ou pour deux générations sous le même toit – la structure existante avec deux salles de bains et un possible logement annexe rend la maison flexible à l’usage.
Il est également clair que la maison a besoin d’attention. L’installation électrique, les conduites d’eau, la technique de chauffage et, en partie, les fenêtres devraient être modernisées. Le chauffage se faisait jusqu’ici par poêles à mazout et poêles électriques ; selon les informations du propriétaire, une conduite de gaz se trouve déjà dans la rue. Ceux qui sont prêts à développer la maison pas à pas selon leurs propres idées obtiennent en contrepartie une offre d’espace généreuse à un prix nettement inférieur à la moyenne régionale.
Un petit espace extérieur privé jouxte directement la maison ; de plus, le terrain d’env. 255 m² offre de la place pour des vélos, des équipements de jeu ou un aménagement ultérieur. Une terrasse sur le toit du double garage est envisageable (à vérifier au regard du droit de la construction) et pourrait créer un espace extérieur supplémentaire.
Certificat de performance énergétique (certificat de besoin) : année de construction 1870, source d’énergie électricité, besoin énergétique final 237,22 kWh/(m²·a), classe d’efficacité G, valable jusqu’au 07.05.2036. La classe G montre clairement qu’une rénovation énergétique est à prévoir. Pour les familles avec au moins un enfant mineur, le programme de soutien KfW « Jung kauft Alt » (propriété pour les familles – achat d’un bien existant, crédit 308) peut être intéressant : des prêts à taux avantageux jusqu’à 180.000 € selon le nombre d’enfants, si les acheteurs emménagent eux-mêmes et si la maison est rénovée énergétiquement dans un délai de 54 mois. Des plafonds de revenus s’appliquent (revenu imposable jusqu’à 90.000 € pour un enfant, plus 10.000 € par enfant supplémentaire) et la demande de financement doit être déposée avant la signature du contrat d’achat. Un conseil personnalisé via FALC Finance vaut ici expressément la peine.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
