par un particulier, appartement en copropriété situé dans un environnement calme et proche de la nature

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement lumineux et généreusement agencé se trouve au 1er étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu datant de 1988, à Mainz-Mombach. La propriété comprend 4 immeubles collectifs de 6 logements chacun. L’immeuble est situé en retrait et ne donne donc pas directement sur la rue principale, offrant ainsi un cadre de vie agréablement calme.
Sur environ 102 m² de surface habitable, quatre pièces polyvalentes vous attendent – idéales pour les familles, les couples ayant besoin d’espace ou le télétravail. Les portes vitrées et les grandes fenêtres, dont la plupart sont équipées de volets roulants électriques, créent une atmosphère agréable et baignée de lumière. Le balcon orienté à l’ouest invite à profiter du soleil de l’après-midi et du soir.
La cuisine intégrée existante est fonctionnelle et offre suffisamment d’espace de rangement ainsi que de la place pour les activités quotidiennes. Elle est dans un état bien entretenu correspondant à son âge et peut, si nécessaire, être modernisée selon vos goûts.
Les murs ont été entièrement retapissés en 2019, le plafond a été suspendu et des spots lumineux ont été installés. L’appartement dispose de deux salles de bains intérieures. L’une d’elles a été entièrement rénovée en 2022. Une grande cave de 16 qm ainsi qu’une buanderie commune offrent des surfaces utiles supplémentaires. Une place de parking en garage souterrain, une autre place extérieure ainsi qu’un local à vélos sont également disponibles.
Le jardin commun est particulièrement attrayant : avec une balançoire, un bac à sable et un but de football, il offre aux enfants beaucoup d’espace pour jouer et aux familles un cadre convivial et détendu. La réserve naturelle toute proche et la forêt de Lenneberg constituent également un agréable contrepoids à la vie urbaine et invitent aux promenades et aux activités de loisirs en pleine nature.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- Entièrement retapissé en 2019, plafonds suspendus et ornés de corniches en stuc
- Placard de provisions intégré
- Cuisine intégrée
- Portes vitrées
- Portes avec moustiquaires
- Rénovation d’une salle de bains en 2022

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve dans un environnement très calme, à proximité de la réserve naturelle et tout en étant en ville.
Mainz-Mombach allie une bonne infrastructure et un accès rapide aux espaces verts. La réserve naturelle toute proche offre de nombreuses possibilités de promenades, de jogging et d’excursions. Le centre-ville de Mayence est également facilement accessible.
Le quartier est particulièrement pratique pour les familles : plusieurs crèches ainsi que des écoles primaires et secondaires se trouvent à Mombach et dans les quartiers voisins. Les commerces pour les besoins quotidiens, les boulangeries, les pharmacies et autres services sont facilement accessibles.
Les loisirs ne sont pas en reste : les clubs sportifs, les aires de jeux, le jardin partagé de la résidence et les espaces verts à proximité offrent de nombreuses possibilités aux enfants, aux familles et aux personnes actives. La bonne desserte par les transports en commun ainsi que la proximité des principaux axes de circulation complètent les atouts de cet emplacement résidentiel.