| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 234 m² |
| chambres | 9 |
|---|
| Surface utile | 530 m² |
|---|
| Prix d'achat | 115.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 491,45 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% *) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison plurifamiliale de caractère datant de 1900 se situe à Hohenstein-Ernstthal et allie charme historique et mesures de modernisation déjà réalisées.
Avec au total 3 étages (chacun avec 3 ZKB) et une généreuse surface habitable d'env. 234 m², le bâtiment offre des conditions idéales pour une grande famille, plusieurs générations ou une utilisation flexible comme investissement locatif.
Le bien se trouve sur un terrain de 530 m² et séduit par sa construction massive ainsi que par le caractère particulier d'un bâtiment classé monument historique.
MODERNISATIONS & ÉTAT
La maison a été soigneusement modernisée au fil des années :
- 2001 : modernisation de base, nouvelles fenêtres au rez-de-chaussée et à l'étage.
- 2010 : renouvellement de la façade et de la couverture du toit
- 2023 : modernisation partielle des aménagements intérieurs
Malgré les travaux de rénovation déjà effectués, d'autres possibilités existent pour une conception individuelle et une valorisation du bien :
- Poursuite de l'aménagement intérieur nécessaire
- Une nouvelle installation de chauffage doit être installée
Ces travaux restants offrent de l'espace pour des adaptations personnelles et une conception architecturale selon vos propres idées.
POSSIBILITÉS D'UTILISATION
Le bâtiment se prête parfaitement à :
- Habitat multigénérationnel
- Grandes familles
- Répartition en unités d'habitation séparées
- Location comme investissement locatif
- Combinaison d'occupation personnelle et de location
La flexibilité des plans ainsi que la possibilité d'allier le caractère historique aux exigences modernes de l'habitat sont particulièrement attractives.
PARTICULARITÉS
- Bâtiment classé monument historique
- De nombreuses modernisations déjà réalisées
- Surface habitable généreuse – idéale pour plusieurs générations
- Potentiel de développement grâce à d'autres possibilités d'aménagement
- Investissement locatif attrayant
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