Rückseite
Küche
Wohnbereich
Badezimmer
Treppenhaus
Published on 04/04/2025 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 315 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Plot area | 237 m² |
|---|---|
| Year built | 2022 |
| Condition | Like new |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 80 m² |
| Bathrooms | 5 |
| Purchase price | 2.245.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,126.98 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
L’immeuble collectif proposé, comprenant 4 unités, a été achevé en 2022 et se trouve dans un emplacement idéal de Cologne-Rodenkirchen.
Le bien dispose de trois places de stationnement extérieures avec bornes de recharge pour voitures électriques et séduit par son concept d’aménagement flexible.
Le bien se distingue par ses équipements intérieurs luxueux et est entièrement loué.
Lors du choix des matériaux utilisés, une grande importance a été accordée à la qualité.
À partir du 1er étage, les appartements sont directement desservis par l’ascenseur.
Les fenêtres en aluminium de Schüco à triple vitrage ainsi que les briques pleines de haute qualité soulignent la valeur du bien.
•Ascenseur (KONE) directement jusque dans les appartements
•Parquet en bois véritable
•Système de sonnette / interphone vidéo de Gira
•Stores extérieurs à lamelles électriques (Warema)
•Fenêtres en aluminium allant jusqu’au sol, à triple vitrage (Schüco)
•Chauffage au sol
•Portes extra-hautes avec charnières invisibles
•Paroi de douche en verre véritable
•Équipements sanitaires Grohe ainsi que Villeroy & Boch
•Douche à effet pluie de plain-pied
•Accessible aux personnes à mobilité réduite
•Cave pour chaque appartement
Loyer annuel net : 77.760,- EUR
Hinweis zur Kontaktaufnahme und Übersendung weiterer Objektunterlagen
Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner sowie aufgrund der Vertraulichkeit der objektbezogenen und wirtschaftlichen Daten werden weitergehende Informationen zu dieser Immobilie nicht automatisiert und nicht auf anonyme Online-Anfragen hin versendet.
Ausführliche Objektunterlagen, insbesondere detaillierte Angaben zu Mietverhältnissen, Grundrissen, Flächen, Erträgen und weitere relevante Dokumente, werden ausschließlich nach einem persönlichen bzw. telefonischen Erstkontakt und bei erkennbarem, ernsthaftem Kaufinteresse zur Verfügung gestellt.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage daher Ihren vollständigen Namen sowie eine Telefonnummer an, unter der Sie erreichbar sind.
Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten oder mit dem ausschließlichen Wunsch nach Übersendung weiterer Unterlagen nicht berücksichtigt werden können.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Die Immobilie befindet sich in bester Wohnlage von Köln-Rodenkirchen. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es Restaurants, Ärzte, Bäckereien und Cafés. Grün- und Parkanlagen sowie die Rheinpromenade sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Über den Verteilerkreis Köln-Süd erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Autobahn-Anschlussstellen Richtung Aachen, Bonn, Oberhausen und Frankfurt. Der Flughafen Köln-Bonn ist in ca. 20 Autominuten erreichbar. Die Kölner Innenstadt ist über die Rheinuferstraße in ca. 10 Autominuten erreichbar.
