Investissement sans souci avec booster de rendement : deux appartements de 2 pièces loués près de Leipzig ! – Photo 1
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Investissement sans souci avec booster de rendement : deux appartements de 2 pièces loués près de Leipzig !

Commission libreListe privéeohne-makler.net
L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.04552 Borna – BornaSachsen
Prix d'achat
149.000 €
Zone habitable
57 m²
chambres
2
Identification du traumImmo: MEUR4FH
ID du partenaire: 486763

Publié le 19/08/2026 · Dernière vérification 25/08/2026

Annonceur:
Privat von Thomas Koch

Informations clés

TypePlancher au rez-de-chaussée
Plancher0
Surface habitable environ.57 m²
Année de construction1925
Chambres1
Disponible auprès deImmédiatement
chambres2
Salles de bains1
ChauffageChauffage central
Type de carburantGaz
CaveStationnementBalconBaignoireJardin

Places de stationnement2
ÉtatModernisé
Planchers dans le bâtiment3
Surface utile57 m²

Certificat énergétique

E
142 kWh/(m²·a) Consommation d'énergie

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat149.000 €
Prix par m22 614,04 €/m²
Commission européennepas de commission pour les acheteurs

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À propos de cet appartement

Vous recherchez un investissement immobilier solide avec un potentiel d’appréciation sensible ? Après une division réussie, deux appartements de 2 pièces entièrement loués sont ici proposés à la vente dans la ville prisée de Borna – ensemble ou séparément, selon vos besoins !
L’investissement en un coup d’œil
•Prix d’achat attractifs : 149 000 € pour les deux (vous économisez 9 000 € !) ou 79 000 € par unité séparément.
•Agencement généreux : 57,45 m² de surface habitable chacun, avec une répartition des pièces bien pensée.
•Base solide : Loués à long terme et de manière fiable – votre rendement court dès le premier jour.
•Potentiel supplémentaire : Potentiel de valorisation et de hausse des loyers grâce à une future adaptation au barème des loyers.
•Solution sans souci : Une gestion immobilière expérimentée s’occupe depuis des années, de manière fiable, des locataires et du bien immobilier.
Excellente qualité & équipements agréables
•La toiture, l’enduit de façade, la cage d’escalier, le chauffage, les installations de l’immeuble et les fenêtres isolantes en PVC ont déjà été rénovés – aucun retard de rénovation !
•Équipement solide : Salle de bains carrelée avec baignoire, espace cuisine carrelé, chauffage central au gaz ainsi que murs enduits lisses.
•Atouts supplémentaires : Combles isolés, cave privative, places de stationnement dans la cour (y compris zone de chargement) et jardin commun aménagé avec verdure.


Autres

Saisissez cette opportunité dès maintenant ! Sur les 10 unités initiales, seules deux unités sont encore disponibles. Profitez-en avant que ces biens de rendement ne soient vendus. Nous nous ferons un plaisir de convenir avec vous de rendez-vous de visite flexibles avec les locataires !


Emplacement

Zone et itinéraires

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Détails de l'emplacement

Excellente desserte & infrastructures de premier ordre Les appartements séduisent par une communauté résidentielle conviviale et une micro-localisation de premier ordre :
•Proche du centre : Le centre-ville est accessible en 5 à 10 minutes à pied. Supermarchés, crèches, écoles et piscine municipale sont facilement accessibles à pied.
•Parfaitement desservis : S-Bahn (S6) toutes les 30 minutes vers Leipzig (via le tunnel urbain). Par l’A72 et les B93/B95/B176, vous rejoignez Leipzig en env. 30 minutes et Chemnitz en environ 45 minutes.

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Privat von Thomas Koch
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