Sorglos-Investment mit Rendite-Booster: zwei vermietete 2-Zimmer-Wohnungen nahe Leipzig! – Foto 1
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Sorglos-Investment mit Rendite-Booster: zwei vermietete 2-Zimmer-Wohnungen nahe Leipzig!

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.04552 Borna – BornaSachsen
Kaufpreis
149.000 €
Wohnfläche
57 m²
Zimmer
2
TraumImmo-ID: MEUR4FH
Partner-ID: 486763

Veröffentlicht am 19.08.2026 · Zuletzt geprüft am 25.08.2026

Anbieter:
Privat von Thomas Koch

Objektdaten

TypErdgeschosswohnung
Etage0
Wohnfläche ca.57 m²
Baujahr1925
Schlafzimmer1
Bezugsfrei absofort
Zimmer2
Badezimmer1
HeizartZentralheizung
BefeuerungsartGas
KellerStellplatzBalkonBadewanneGarten

Stellplätze2
ZustandModernisiert
Etagen im Gebäude3
Nutzfläche57 m²

Energieausweis

E
142 kWh/(m²·a) Energieverbrauch

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis149.000 €
Preis pro m²2.614,04 €/m²
Provisionkeine Provision für Käufer

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Beschreibung der Wohnung

Sie suchen ein solides Kapitalanlage-Objekt mit spürbarem Wertsteigerungspotenzial? Nach erfolgreicher Aufteilung stehen hier zwei voll vermietete 2-Zimmer-Wohnungen im beliebten Borna zum Verkauf – flexibel im Doppelpack oder einzeln!
Das Investment im Überblick
•Attraktive Kaufpreise: Im Doppelpack für 149.000 € (Sie sparen 9.000 €!) oder einzeln für 79.000 € pro Einheit.
•Großzügige Schnittführung: mit jeweils 57,45 m² Wohnfläche und durchdachter Raumaufteilung.
•Starke Basis: Langfristig und zuverlässig vermietet – Ihre Rendite läuft ab Tag 1.
•Luft nach oben: Wertsteigerungs- und Mietpotenzial durch künftige Anpassung an den Mietspiegel.
•Sorglos-Paket: Eine erfahrene Hausverwaltung kümmert sich seit Jahren verlässlich um die Belange der Mieter und die Immobilie.
Top-Substanz & Wohlfühl-Ausstattung
•Dach, Fassadenputz, Treppenhaus, Heizung, Hausinstallationen und Kunststoff-Isolierfenster wurden bereits erneuert – kein Renovierungsstau!
•Solide Ausstattung: Gefliestes Wannenbad, gefliester Küchenbereich, Gas-Zentralheizung sowie glatt verputzte Wände.
•Extras: Gedämmter Dachboden, eigener Kellerraum, Hof-Stellplätze (inkl. Ladezone) und ein grün angelegter Gemeinschaftsgarten.


Sonstiges

Jetzt Chance sichern! Von ursprünglich 10 Einheiten sind nur noch zwei Einheiten verfügbar. Greifen Sie zu, bevor diese Renditeobjekte vergriffen sind. Besichtigungstermine stimmen wir gerne flexibel mit den Mietern für Sie ab!


Lage

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Lagebeschreibung

Perfekte Anbindung & Top-Infrastruktur Die Wohnungen punkten mit einer familiären Hausgemeinschaft und einer erstklassigen Mikrolage:
•Zentrumsnah: In 5–10 Gehminuten im Stadtzentrum. Supermärkte, Kitas, Schulen und das Stadtbad sind bequem zu Fuß erreichbar.
•Ideal vernetzt: S-Bahn (S6) im 30-Minuten-Takt nach Leipzig (über den City-Tunnel). Per A72 und B93/B95/B176 erreichen Sie Leipzig in ca. 30 Minuten, Chemnitz in rund 45 Minuten.

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Partner-Objekt von: ohne-makler.net
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