| Surface habitable environ. | 1578 m² |
|---|
| Zone de terrain | 1662 m² |
|---|---|
| Surface utile | 1986 m² |
| Prix d'achat | 1.399.999 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 887,20 €/m² |
| Commission européenne | 5,95% (5,95 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un terrain attractif, remis avec un permis de construire valide pour un projet de construction neuve économe en énergie selon la norme KfW-40. Le projet associe un habitat moderne à une efficacité énergétique maximale et est prévu dans un quartier résidentiel recherché de Braunschweig.
En préparation du projet de construction, une étude de sol complète est disponible. Celle-ci confirme qu’aucune dépollution du sol ni aucun décaissement ne sont nécessaires. Une recherche d’engins explosifs a également été réalisée et garantit une exécution des travaux en toute sécurité. Les coûts de démolition des bâtiments existants (maison individuelle, abri et hall) sont estimés à env. 50.000 € ; sur demande, le vendeur peut prendre en charge la déconstruction de manière professionnelle et déduire ce montant du prix d’achat. Aucune retenue pour vices cachés ou contaminations anciennes n’est prévue, car l’étude exclut presque tous les risques ; le risque résiduel reste à la charge de l’acheteur.
La conception prévoit actuellement deux variantes :
Variante 1 : 31 appartements avec env. 1.535 m² de surface habitable, balcons/terrasses inclus. 9 de ces unités sont éligibles au crédit KfW 261 (subvention de remboursement jusqu’à 45 %).
Variante 2 : env. 43 appartements d’une pièce de 35 m² de surface habitable chacun (également env. 1.535 m² au total). Ici aussi, 9 unités sont éligibles au financement KfW ; des financements supplémentaires via les programmes KNN, QNG ou N-Bank sont possibles.
Les documents suivants sont déjà entièrement disponibles et inclus dans l’achat : étude de sol, information sur les réseaux pour l’électricité, les eaux usées et l’eau potable, concept de protection incendie, avis d’un architecte sur la nature du sol ainsi que les phases de prestations 1 à 4 selon HOAI (étude préliminaire, avant-projet incluant l’estimation des coûts, conception et planification pour l’autorisation, demande de permis de construire). Une combinaison d’approvisionnement économe en énergie composée d’une installation photovoltaïque et d’une pompe à chaleur est prévue.
Selon la variante de projet et le programme de financement choisis, le vendeur dépose la demande de permis de construire et remet le terrain avec la conception correspondante et le permis de construire sous condition suspensive.
En principe, il est prévu d’ériger une maison plurifamiliale moderne, associant un design architectural soigné à un confort de vie sans barrières. Chaque unité dispose de plans bien pensés, de balcons généreux et d’une place de stationnement propre.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
