| Type | Pratique ou chirurgie |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Année de construction | 2001 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 165.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUnité commerciale libre de toute occupation dans un emplacement attrayant au centre-ville de Velbert
L’unité commerciale en copropriété proposée se trouve dans un immeuble résidentiel et commercial bien entretenu, situé au centre-ville de Velbert. Les environs de la mairie ont été nettement valorisés ces dernières années grâce à des constructions neuves de qualité et à des mesures d’aménagement urbain, et comptent parmi les emplacements recherchés du centre-ville de Velbert.
L’unité a été utilisée récemment comme cabinet et convient idéalement, grâce à son agencement bien pensé, à diverses utilisations commerciales, par exemple comme cabinet, bureau, étude ou espace de services.
Un avantage particulier réside dans son accessibilité sans obstacles par ascenseur, permettant un accès confortable aux locaux pour les clients, patients, collaborateurs et visiteurs.
L’immeuble est entièrement pris en charge par une administration immobilière fiable et professionnelle et se trouve dans un état général bien entretenu. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 230 euros. La mairie, les commerces, la pharmacie, les cabinets médicaux, les établissements de restauration, les transports publics ainsi que les possibilités de stationnement se trouvent à proximité immédiate et garantissent une excellente accessibilité.
Cette unité commerciale bien entretenue réunit un emplacement représentatif en centre-ville, des possibilités d’utilisation flexibles et un potentiel de développement intéressant, tant comme espace de bureau que comme cabinet.
L’équipement comprend notamment :
- Pièces lumineuses et accueillantes
- Sol stratifié
- Cuisine intégrée
- Jardin d’hiver d’env. 4 m²
- Salle de bains complète avec lumière naturelle
- État général bien entretenu
- Accessibilité sans obstacles
- Ascenseur jusqu’au sous-sol
- Cave séparée
- Local à vélos commun
- Buanderie commune
- Sortie supplémentaire vers la cour arrière
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Emplacement
Le local commercial proposé se trouve dans un emplacement central du centre-ville de Velbert et séduit par son excellente accessibilité ainsi que par une infrastructure exceptionnelle. Les abords immédiats de l’hôtel de ville ont été durablement revalorisés ces dernières années grâce à des constructions neuves de qualité et à d’importantes mesures d’urbanisme, et comptent aujourd’hui parmi les secteurs les plus attrayants du centre-ville.
La zone piétonne animée de la Friedrichstraße, avec ses nombreux commerces de détail, cafés et établissements gastronomiques, se trouve à quelques pas seulement. Des banques, médecins, pharmacies, l’hôtel de ville, le tribunal d’instance ainsi que d’autres établissements publics se trouvent également à proximité immédiate.
Une très bonne desserte par les transports en commun ainsi que les routes fédérales proches permettent de rejoindre rapidement les différents quartiers de Velbert et les villes environnantes du Bergisches Land ainsi que de la Ruhr.
