| Tipo di | Pratica o chirurgia |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Anno costruito | 2001 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 165.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUnità commerciale libera in posizione centrale attraente a Velbert
L’unità immobiliare commerciale offerta si trova in un curato edificio residenziale e commerciale in posizione centrale nel centro di Velbert. L’area circostante il municipio è stata notevolmente riqualificata negli ultimi anni attraverso nuove costruzioni di pregio e interventi urbanistici, e rientra tra le zone più richieste del centro di Velbert.
L’unità è stata utilizzata da ultimo come studio professionale e, grazie alla sua planimetria ben concepita, è ideale per diverse attività commerciali, ad esempio come studio, ufficio, studio legale o spazio per servizi.
Un vantaggio particolare è l’accessibilità senza barriere tramite ascensore, che rende i locali comodamente accessibili a clienti, pazienti, dipendenti e visitatori.
L’edificio è seguito integralmente da un’amministrazione condominiale affidabile e professionale e si trova in ottime condizioni generali. Le spese condominiali mensili ammontano a circa 230 euro. Il municipio, negozi, farmacia, studi medici, ristoranti, mezzi di trasporto pubblico e possibilità di parcheggio si trovano nelle immediate vicinanze e garantiscono un’eccellente accessibilità.
Questa curata unità commerciale combina una rappresentativa posizione centrale, possibilità di utilizzo flessibili e un interessante potenziale di sviluppo, sia come ufficio sia come studio professionale.
Tra le dotazioni figurano, tra l’altro:
- Locali luminosi e accoglienti
- Pavimento in laminato
- Cucina componibile
- Giardino d’inverno di circa 4 m²
- Bagno completo con luce naturale
- Buone condizioni generali
- Accessibilità senza barriere
- Ascensore fino al piano interrato
- Cantina separata
- Cantina comune per biciclette
- Cantina comune per il bucato
- Uscita aggiuntiva sul cortile posteriore
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Posizione
L’unità commerciale proposta si trova in posizione centrale nel centro di Velbert e convince per la sua eccellente raggiungibilità e l’ottima infrastruttura. L’area circostante il municipio è stata valorizzata in modo duraturo negli ultimi anni grazie a nuove costruzioni di alta qualità e a importanti interventi urbanistici, e oggi è considerata una delle zone più attraenti del centro città.
La vivace zona pedonale di Friedrichstraße, con numerosi negozi al dettaglio, caffè e proposte gastronomiche, dista solo pochi passi. Anche banche, medici, farmacie, il municipio, il tribunale locale e altre strutture pubbliche si trovano nelle immediate vicinanze.
Gli ottimi collegamenti con i trasporti pubblici locali e le vicine strade statali garantiscono brevi percorsi all’interno di Velbert e verso le città limitrofe del Bergisches Land e dell’area della Ruhr.
