Idyllisch Wohnen vor den Toren Hamburgs - Einfamilienhaus in Rosengarten Ehestorf

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Grüne Oase mit Hamburg-Anbindung – Traumhaftes Naturrefugium in Rosengarten-Ehestorf

Morgens vom Vogelgezwitscher geweckt werden, den Blick ins satte Grün schweifen lassen und abends am Kamin entspannen – all das bietet Ihnen diese Immobilie am Rande des Naturparks Schwarze Berge. Hier verbindet sich absolute Ruhe mit bester Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Das Grundstück: Natur pur auf ca. 2.120 m²

Das weitläufige Naturgrundstück besticht durch seinen verträumten Hang- und Waldcharakter, der maximale Privatsphäre verspricht. Ca.die Hälfte des Grundstückes rund um das Haus sind gut nutzbar. Das Areal wird aktuell über ein Erbbaugrundstück genutzt – mit der Option, das Grundstück zu erwerben oder die Erbpacht flexibel zu verlängern. Eine geschützte Südterrasse lädt zu sonnigen Stunden ein. Der bestehende Außenpool bietet nach einer Instandsetzung das Potenzial zur privaten Wellness-Oase, während eine Gartenhütte praktischen Stauraum bereitstellt.

Das Haus: Lichtdurchflutet, modern und nachhaltig

Das im Jahr 2007 in massiver Ständerbauweise errichtete Architektenhaus empfängt Sie mit einem durchdachten, offenen Grundriss:

Wohnen & Genießen: Die hochwertige offene Küche bildet gemeinsam mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses – ein Ort, der förmlich zu geselligem Beisammensein im Familien- oder Freundeskreis einlädt. Bodentiefe Fenster durchfluten den gesamten Bereich mit Licht und schaffen einen fließenden Übergang zur Sonnenterrasse. Der edle Durchsicht-Kamin setzt als optisches Highlight gemütliche Akzente.

Hochwertige Ausstattung: Edles Eichenparkett, eine geschmackvolle Vollholztreppe und feine Fliesen unterstreichen das niveauvolle und warme Ambiente.

Bäder-Komfort: Ein erst kürzlich modernisiertes, neuwertiges Vollbad im Obergeschoss sowie ein weiteres zeitgemäßes Duschbad im Erdgeschoss bieten höchsten Komfort.

Zukunftssichere Technik: Die Heizung wurde erst 2024 erneuert. Eine vorhandene Solarthermieanlage bietet zusätzliches Potenzial zur Nutzung regenerativer Energien.

Ein stilvoller Rückzugsort für Naturliebhaber, die modernen Komfort und Lebensqualität vor den Toren Hamburgs suchen.

Lage