| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 125 m² |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 2120 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 529.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.232,00 €/m² |
| Commissione | 2,38% (2.38% (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoOasi verde con collegamento ad Amburgo – Idilliaco rifugio nella natura a Rosengarten-Ehestorf
Svegliarsi al mattino al canto degli uccelli, lasciar vagare lo sguardo sul verde lussureggiante e rilassarsi la sera davanti al camino: tutto questo vi offre questa proprietà ai margini del parco naturale Schwarze Berge. Qui la quiete assoluta si coniuga con un eccellente collegamento al centro di Amburgo.
Il terreno: natura incontaminata su ca. 2.120 m²
Il vasto terreno naturale affascina per il suo carattere da pendio e bosco, che garantisce la massima privacy. Circa un terzo del terreno intorno alla casa è ben utilizzabile. Attualmente l’area viene utilizzata tramite un terreno in diritto di superficie – con l’opzione di acquistare il terreno o prolungare il diritto di superficie. Una terrazza protetta esposta a sud invita a trascorrere ore soleggiate. La piscina esterna esistente, dopo un intervento di ristrutturazione, offre il potenziale per diventare un’oasi wellness privata, mentre una casetta da giardino mette a disposizione pratico spazio di deposito.
La casa: Inondata di luce, moderna e sostenibile
La casa d’architetto, costruita nel 2007 con solida struttura a montanti, vi accoglie con una planimetria aperta e ben studiata:
Abitare & vivere: La cucina aperta di alta qualità, insieme all’ampia zona soggiorno e pranzo, costituisce il cuore della casa – un luogo che invita letteralmente a trascorrere momenti conviviali in famiglia o con gli amici. Le finestre a tutta altezza inondano l’intera area di luce e creano una transizione fluida verso la terrazza soleggiata. L’elegante camino passante costituisce un elemento di spicco visivo e conferisce un’atmosfera accogliente.
Dotazioni di alta qualità: Il pregiato parquet in rovere, una raffinata scala in legno massello e le eleganti piastrelle sottolineano l’ambiente ricercato e caldo.
Comfort dei bagni: Un bagno completo, recentemente modernizzato e pari al nuovo, al piano superiore, nonché un ulteriore bagno con doccia dal design contemporaneo al piano terra offrono il massimo comfort.
Tecnologia pronta per il futuro: Il riscaldamento è stato rinnovato solo nel 2024. Un impianto solare termico esistente offre un ulteriore potenziale per l’utilizzo di energie rinnovabili.
Un elegante rifugio per gli amanti della natura che cercano comfort moderno e qualità della vita alle porte di Amburgo.
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749.000 € Occasione unica a Rosengarten-Eckel – ampio terreno con esistente & potenziale21224 Rosengarten-Eckel
729.900 € Casa familiare di 155 m² con 5 stanze | pronta per essere abitata, inclusi impianto fotovoltaico e accumulatore21224 Rosengarten
539.000 € Casa unifamiliare con appartamento indipendente – modernizzata, ampliabile e utilizzabile in modo versatile a Künzelsau74538 Rosengarten
