| Type | Ferme |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 230 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Zone de terrain | 38620 m² |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Prix d'achat | 799.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 473,91 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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À vendre se trouve un domaine rural moderne datant de 2021 offrant de multiples possibilités d’utilisation.
Le domaine comprend une spacieuse maison d’habitation d’env. 230 m² de surface habitable, un hall en acier ainsi que de vastes surfaces de terrain à bâtir et de pâturage d’un total d’environ 4 hectares.
La combinaison d’un confort d’habitation moderne, d’un grand terrain et d’infrastructures existantes ouvre de nombreuses possibilités, allant d’une vie privée avec beaucoup d’espace à l’élevage d’animaux, en passant par une utilisation commerciale ou une combinaison d’habitation et de travail.
La maison d’habitation à deux étages dispose au total de 7 pièces, de deux salles de bains ainsi que d’un WC invités séparé. Grâce à sa construction moderne (année de construction 2021) et à ses prestations haut de gamme, la maison offre un confort d’habitation contemporain.
Grâce à l’appartement indépendant existant, le bien convient également idéalement à une cohabitation intergénérationnelle, au télétravail ou à une mise en location supplémentaire.
Le domaine comprend au total jusqu’à env. 38.620 m² de surface et offre ainsi énormément d’espace pour les utilisations les plus diverses.
• env. 4.990 m² de terrain à bâtir – idéal pour une extension ou des projets de construction supplémentaires
• terrain de pâturage / terrain en herbe – parfaitement adapté à l’élevage d’animaux ou à l’autosuffisance
• hall en acier (env. 10 × 20 m) – utilisable de multiples façons comme surface de stockage, atelier ou entrepôt
• permis de construire pour une carrière équestre déjà disponible
La taille du terrain peut être ajustée de manière flexible si nécessaire. Ce bien offre ainsi une combinaison rare d’habitation moderne, de grand terrain et de multiples possibilités d’utilisation.
Qu’il s’agisse d’élevage de chevaux, d’activité indépendante, de vie intergénérationnelle ou simplement d’une vie avec beaucoup d’espace et de nature, ce domaine offre des possibilités exceptionnelles.
Le domaine est proposé dans son ensemble au prix d’achat de 799.000 € .
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L’immobilier se situe dans un environnement calme et ग्रामीण à Wangels, dans le district d’Ostholstein, entre les localités d’Oldenburg in Holstein et Lensahn. Les environs sont caractérisés par une nature étendue, des champs et des prairies, idéals pour tous ceux qui apprécient une habitation spacieuse en pleine verdure.
En même temps, vous bénéficiez d’une bonne infrastructure dans les localités voisines. Les commerces, médecins, écoles, restaurants ainsi que de nombreuses activités de loisirs sont accessibles en quelques minutes.
Un atout particulier est la proximité de la côte de la mer Baltique. Les plages prisées de la région sont accessibles en peu de temps et offrent de multiples possibilités de loisirs et de détente, de la baignade et de la voile aux longues promenades le long de la côte.
Grâce à la bonne connexion à l’autoroute A1, de plus grandes villes comme Lübeck, Neustadt in Holstein ou l’île de Fehmarn sont également rapidement accessibles. Ainsi, la situation allie un cadre de vie paisible dans la nature à une bonne desserte régionale.
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