Published on 22/09/2025 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Farmhouse |
|---|---|
| Living Area ca. | 230 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 38620 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2021 |
| Condition | Like new |
| Selling Price | 799.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,473.91 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
PROVVIGIONE ESENTE
In vendita una moderna proprietà rurale dell'anno di costruzione 2021 con molteplici possibilità di utilizzo.
La proprietà comprende una spaziosa casa con ca. 230 m² di superficie abitabile, un capannone in acciaio nonché ampie aree edificabili e di pascolo per un totale di circa 4 ettari.
La combinazione di comfort abitativo moderno, ampio terreno e infrastrutture esistenti apre numerose possibilità, dall'abitazione privata con molto spazio all'allevamento di animali fino all'utilizzo commerciale o alla combinazione di abitare e lavorare.
La casa a due piani dispone complessivamente di 7 camere, due bagni e un WC ospiti separato. Grazie alla costruzione moderna (anno di costruzione 2021) e alle finiture di pregio, la casa offre un comfort abitativo contemporaneo.
Grazie all'appartamento indipendente esistente, l'immobile è ideale anche per la convivenza di più generazioni, l'home office o un'ulteriore locazione.
La proprietà comprende complessivamente fino a ca. 38.620 m² di superficie e offre quindi uno spazio eccezionalmente ampio per le più diverse possibilità di utilizzo.
• ca. 4.990 m² di terreno edificabile – ideale per ampliamenti o ulteriori progetti edilizi
• terreno a pascolo / prato – eccellente per l'allevamento di animali o l'autosufficienza
• capannone in acciaio (ca. 10 × 20 m) – utilizzabile in modo versatile come deposito, officina o spazio di rimessa
• permesso di costruzione per un maneggio già disponibile
La dimensione del terreno può essere adattata in modo flessibile, se necessario. Questa proprietà offre quindi una rara combinazione di abitare moderno, ampio terreno e molteplici possibilità di utilizzo.
Che si tratti di allevamento di cavalli, attività autonoma, convivenza di più generazioni o semplicemente di una vita con molto spazio e natura, questa proprietà offre possibilità eccezionali.
La proprietà viene offerta completa al prezzo di acquisto di 799.000 €.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden vom Eigentümer nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in der Gemeinde Wangels im Kreis Ostholstein, zwischen den Orten Oldenburg in Holstein und Lensahn. Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Natur, Feldern und Wiesen, ideal für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur in den umliegenden Orten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Ostseeküste. Die beliebten Strände der Region sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, vom Baden und Segeln bis hin zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der Küste.
Durch die gute Anbindung an die Autobahn A1 sind auch größere Städte wie Lübeck, Neustadt in Holstein oder die Insel Fehmarn schnell erreichbar. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen in der Natur mit einer guten regionalen Anbindung.
