Wohnzimmer1
Wohnzimmer2
Blick - Balkon
Balkon
Schlafzimmer1
Schlafzimmer2
Kinderzimmer
Bad
WC (getrennt)
Blick - Hauseingang
Hauseingang
Abstellzimmer
| Type | Appartement |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 82 m² |
| Année de construction | 1961 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 11 |
| Consommation d'énergie (kWh/m2 par an) | 134 |
| Loyer hors charges | 1544 € |
|---|---|
| Dépôt | 3332€ |
| Prix par m2 | 18,83 €/m² |
Cet appartement de 3 pièces rénové avec des prestations de qualité se trouve au 10e étage d’un immeuble bien entretenu à Fürth-Hardhöhe et offre une vue panoramique rare sur Fürth. L’appartement est entièrement meublé et disponible à partir du 1er novembre 2026 – idéal pour une famille ou pour deux à trois personnes souhaitant partager le logement.
D’une surface de 82 m², l’appartement comprend un séjour lumineux avec accès direct au balcon, une grande chambre parentale ainsi qu’une deuxième pièce également bien agencée. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète en 2020, avec notamment de nouvelles portes et fenêtres, et séduit par sa grande luminosité naturelle ainsi que par la bonne aération de toutes les pièces.
L’appartement dispose également d’une salle de bains moderne avec douche et de WC séparés, d’une cuisine entièrement équipée offrant de nombreux rangements ainsi que d’un cellier supplémentaire avec trois grandes étagères – idéal pour les vélos, les valises et les affaires saisonnières.
Loyer : 1.333 € hors charges / env. 1.544 € charges comprises. Dépôt de garantie : 2,5 mois de loyer.
L’appartement est remis entièrement meublé, ce qui permet d’emménager immédiatement sans avoir à acheter de meubles :
Séjour : canapé, meuble TV, sièges
Chambre parentale : lit double (King Size), grande armoire, bureau avec chaise
Deuxième pièce : lit double (Queen Size), bureau avec chaise, armoire
Cuisine : entièrement équipée et dotée de nombreux rangements ; raccordements pour lave-vaisselle et lave-linge disponibles – les deux appareils sont déjà dans l’appartement et peuvent être repris à un prix raisonnable si vous le souhaitez
Cellier : trois grandes étagères
En plus : 2 places de stationnement sécurisées pour vélos dans l’immeuble, buanderie et séchoir communs (avec possibilité de chauffage en hiver)
Toutes les pièces disposent d’un éclairage LED, bénéficient d’une grande luminosité naturelle et sont bien aérées.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se situe à Fürth-Hardhöhe, un quartier calme mais très bien desservi. La station de métro U1 Hardhöhe n’est qu’à environ 50 mètres : de là, on rejoint Nuremberg et le centre-ville de Fürth en quelques minutes. Le Klinikum Fürth se trouve également à une station, avec une correspondance directe vers le S-Bahn, notamment en direction d’Erlangen.
Le quotidien se gère facilement à pied : plusieurs supermarchés (notamment Lidl, Penny, Aldi ainsi qu’un supermarché russe), une agence Sparkasse et des restaurants — dont un restaurant italien et un restaurant thaïlandais — se trouvent tous à proximité immédiate. La maternelle, l’école primaire et le collège sont également accessibles à pied, ce qui rend le quartier particulièrement attrayant pour les familles.
Malgré sa situation centrale et bien desservie, le 10e étage offre calme et vue dégagée — une combinaison rare entre proximité de la ville et havre de tranquillité.
