Wohnzimmer1
Wohnzimmer2
Blick - Balkon
Balkon
Schlafzimmer1
Schlafzimmer2
Kinderzimmer
Bad
WC (getrennt)
Blick - Hauseingang
Hauseingang
Abstellzimmer
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 82 m² |
| Anno costruito | 1961 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 11 |
| Uso energetico (kWh/m2 all'anno) | 134 |
| Affitto escluse le spese | 1544 € |
|---|---|
| Deposito | 3332€ |
| Prezzo per m2 | 18,83 €/m² |
Questo appartamento con 3 locali, ristrutturato con finiture di pregio, si trova al 10° piano di un condominio ben tenuto a Fürth-Hardhöhe e offre una rara vista panoramica su Fürth. L’appartamento è completamente arredato e disponibile dal 1° novembre 2026: ideale per famiglie o per due o tre persone che desiderano condividere l’alloggio.
L’appartamento di 82 m² è composto da un luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone, una spaziosa camera da letto matrimoniale e una seconda camera, anch’essa ben proporzionata. L’appartamento è stato ampiamente ristrutturato nel 2020, con sostituzione di porte e finestre, e si distingue per l’abbondante luce naturale e la buona ventilazione in tutti gli ambienti.
Completano l’appartamento un moderno bagno con doccia e un WC separato, una cucina completamente attrezzata con ampio spazio contenitivo e un ripostiglio aggiuntivo con tre grandi scaffalature, ideale per biciclette, valigie e oggetti stagionali.
Canone: 1.333 € esclusi i costi accessori / circa 1.544 € inclusi i costi accessori. Deposito cauzionale: 2,5 mensilità.
L’appartamento viene consegnato completamente arredato, consentendo di trasferirsi subito senza dover acquistare mobili:
Soggiorno: divano, mobile TV, sedute
Camera da letto matrimoniale: letto matrimoniale (King Size), grande armadio, scrivania con sedia
Seconda camera: letto matrimoniale (Queen Size), scrivania con sedia, armadio
Cucina: completamente attrezzata e con ampio spazio contenitivo; predisposizione per lavastoviglie e lavatrice, entrambi gli elettrodomestici sono già presenti nell’appartamento e possono essere acquistati a un prezzo equo, se interessati
Ripostiglio: tre grandi scaffalature
Inoltre: 2 posti bici custoditi nell’edificio, lavanderia e locale stenditoio in comune (con possibilità di riscaldamento in inverno)
Tutti gli ambienti dispongono di illuminazione LED, abbondante luce naturale e buona ventilazione.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova a Fürth-Hardhöhe, un quartiere tranquillo ma ottimamente collegato. La stazione della metropolitana U1 Hardhöhe dista solo circa 50 metri: da lì si raggiungono il centro di Norimberga e quello di Fürth in pochi minuti. Inoltre, a una sola fermata si trova il Klinikum Fürth, dove è disponibile un collegamento diretto con la S-Bahn, ad esempio in direzione di Erlangen.
Qui è possibile sbrigare comodamente le commissioni quotidiane a piedi: diversi supermercati (tra cui Lidl, Penny, Aldi e un supermercato russo), una filiale della Sparkasse e alcuni ristoranti — tra cui un ristorante italiano e uno thailandese — si trovano tutti nelle immediate vicinanze. Anche la scuola dell’infanzia, la scuola primaria e la scuola secondaria di primo grado sono raggiungibili a piedi, il che rende la posizione particolarmente interessante per le famiglie.
Nonostante gli ottimi collegamenti centrali, al 10° piano si può godere di tranquillità e di un’ampia vista: una rara combinazione di vicinanza alla città e luogo di pace.
