Blick in das Grundstück
Einfahrt zum Grundstück
Übersicht Grundstück
Luftbild
Luftbild Grundstück
Luftbild Siedlung
KI EFH
KI Doppelhaushälfte
| Disponible auprès de | À convenir |
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| Zone de terrain | 927 m² |
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| Prix d'achat | 790.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVous cherchez un terrain pour réaliser votre rêve d’un chez-vous à vous et à votre famille ?
Vous le trouverez ici, sur une généreuse parcelle de 927qm pour votre maison individuelle ou d’environ 460 qm pour une maison jumelée, à l’est de Munich, près de Markt Schwaben !
Si vous préférez une maison jumelée, vous avez idéalement déjà trouvé votre partenaire de construction. La répartition sera alors définie d’un commun accord.
Ce terrain attrayant se trouve dans un quartier résidentiel établi et familial à Ottenhofen (près de Markt Schwaben), dans une zone à circulation apaisée.
Le terrain spacieux est viabilisé et, conformément au plan d’urbanisme, peut accueillir soit une maison individuelle avec un logement indépendant, soit deux maisons jumelées.
(2 niveaux complets, coefficient d’emprise au sol 0,2 -
possibilité de dépassement jusqu’à 0,4 pour les garages, places de stationnement, ...)
Les autres détails sont définis dans le plan d’urbanisme.
À vous de décider si les arbres présents sur le terrain doivent être conservés ou supprimés pour aménager un beau jardin.
Si vous êtes intéressé(e) ou avez des questions, je me réjouis de votre prise de contact !
Les images générées par l’IA servent uniquement à illustrer à quoi pourrait ressembler le terrain une fois construit. Les bâtiments ne se trouvent pas sur le terrain !
Les sollicitations d’agences immobilières ne sont pas souhaitées ! Conformément à l’article 7 de l’UWG, les prises de contact non sollicitées par des agents immobiliers, sans le consentement explicite du destinataire, sont interdites !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le terrain se situe à Ottenhofen, une petite commune paisible d’environ 2.000 habitants dans le sud de l’arrondissement d’Erding, directement limitrophe de Markt Schwaben. Son emplacement allie le charme de la campagne à une très bonne desserte d’Erding, de Markt Schwaben et de Munich.
La gare S (S2) est accessible à pied ou à vélo en environ 5–10 minutes et offre une liaison directe avec le centre-ville de Munich. Une bonne desserte par bus (ligne 507) vient compléter l’offre. Les autoroutes A92 et A94 permettent de rejoindre rapidement Munich, l’aéroport Franz Josef Strauß (environ 15–20 minutes en voiture) ainsi que les environs.
Ottenhofen dispose d’une école maternelle et d’une école primaire, afin que vos enfants puissent grandir dans un environnement sûr et bienveillant. Des établissements scolaires du secondaire, de nombreux commerces, des médecins et des pharmacies se trouvent à Markt Schwaben et à Erding.
L’environnement proche de la nature, avec ses nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, ainsi qu’une vie associative dynamique et des activités culturelles dans la région, offrent une grande qualité de vie et de loisirs.
Top 5 des atouts :
1.Emplacement calme et adapté aux familles
2.Gare S (S2) à quelques minutes à pied
3.Accès rapide aux autoroutes A92/A94 et à l’aéroport
4.Commerces et services de première nécessité sur place, infrastructures complémentaires à proximité
5.Nombreuses activités de loisirs grâce à la nature et aux associations
Réalisez votre rêve de devenir propriétaire dans la « ceinture de Munich », où vous pourrez allier un cadre de vie calme, proche de la nature, à une excellente desserte de la vie urbaine et de votre lieu de travail.
Autre avantage :
Vente de particulier à particulier, c’est-à-dire sans frais d’agence.
