Blick in das Grundstück
Einfahrt zum Grundstück
Übersicht Grundstück
Luftbild
Luftbild Grundstück
Luftbild Siedlung
KI EFH
KI Doppelhaushälfte
| Disponibile da | Da concordare |
|---|
| Superficie di trama | 927 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 790.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCercate un terreno per realizzare il sogno di una casa tutta vostra per voi e la vostra famiglia?
Lo trovate qui: 927 mq spaziosi per la vostra casa oppure circa 460 mq per una porzione di bifamiliare, a est di Monaco, vicino a Markt Schwaben!
Se preferite una porzione di bifamiliare, idealmente avrete già trovato il vostro partner per la costruzione. La suddivisione verrà concordata in seguito.
L'attraente terreno si trova in un quartiere residenziale consolidato e adatto alle famiglie a Ottenhofen (vicino a Markt Schwaben), in una zona a traffico limitato.
L'ampio terreno è dotato di allacciamenti e, secondo il piano regolatore, vi si può costruire una casa unifamiliare con appartamento indipendente oppure due porzioni di bifamiliare.
(2 piani fuori terra, indice di copertura 0,2 -
è possibile aumentarlo fino a 0,4 per garage, posti auto, ...)
Ulteriori dettagli sono disciplinati dal piano regolatore.
Sarete voi a decidere se mantenere gli alberi presenti sul terreno o rimuoverli per realizzare un bel giardino.
Se siete interessati o avete domande, sarò lieto di ricevere un vostro contatto!
Le immagini generate dall’IA servono esclusivamente a illustrare come potrebbe apparire il terreno una volta edificato. Gli edifici non si trovano sul terreno!
Non si accettano richieste da parte di agenti immobiliari! Ai sensi del § 7 UWG, i contatti non richiesti da parte di agenti immobiliari senza l’espresso consenso del destinatario sono vietati!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il terreno si trova a Ottenhofen, un piccolo e tranquillo comune di circa 2.000 abitanti nella parte meridionale del distretto di Erding, direttamente confinante con Markt Schwaben. La posizione coniuga il fascino della campagna con ottimi collegamenti con Erding, Markt Schwaben e Monaco.
La stazione della S-Bahn (S2) è raggiungibile a piedi/in bicicletta in circa 5–10 minuti e offre un collegamento diretto con il centro di Monaco. È inoltre disponibile un buon collegamento autobus (linea 507). Le autostrade A92 e A94 consentono di raggiungere rapidamente Monaco, l’aeroporto Franz Josef Strauß (circa 15–20 minuti in auto) e i dintorni.
Ottenhofen dispone di una scuola dell’infanzia e di una scuola elementare, così i vostri figli potranno crescere in un ambiente protetto. Le scuole secondarie, un’ampia scelta di negozi, medici e farmacie si trovano a Markt Schwaben e a Erding.
I dintorni immersi nella natura, con numerosi sentieri pedonali e ciclabili, insieme a una vivace vita associativa e alle proposte culturali della regione, offrono un’elevata qualità del tempo libero e del relax.
Top 5 punti di forza:
1.Posizione tranquilla e a misura di famiglia
2.S-Bahn (S2) a breve distanza a piedi
3.Rapido collegamento con le autostrade A92/A94 e l’aeroporto
4.Buon livello di servizi di base in loco, infrastrutture più complete nelle vicinanze
5.Alta qualità del tempo libero grazie alla natura e alle associazioni
Realizzate il vostro sogno di una casa di proprietà nella cosiddetta «cintura della pancetta» di Monaco, dove potrete coniugare una vita tranquilla a contatto con la natura con ottimi collegamenti con la vita urbana e il vostro posto di lavoro.
Un ulteriore vantaggio:
Vendita da privato, vale a dire che risparmiate la provvigione dell’agente immobiliare.
