Rêve résidentiel à Rissen : appartement mansardé de 3 pièces avec 2 terrasses sur le toit, ascenseur privatif, cuisine équipée et bien plus encore.

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Visite virtuelle : [Lien supprimé] votre nouveau chez-vous vous attend – laissez-vous séduire !

Cet appartement mansardé quasi neuf, construit en 2021, offre avec env. 105 m² de surface habitable et trois pièces beaucoup d’espace pour une petite famille ou des couples appréciant une conception résidentielle exclusive. Les équipements haut de gamme et le plan moderne garantissent un confort de vie maximal dans un immeuble résidentiel bien entretenu de quatre étages au total.

Après être arrivé directement dans l’appartement par l’ascenseur, vous découvrez le cœur du logement : le vaste espace ouvert séjour-salle à manger. De nombreuses baies vitrées créent ici une atmosphère lumineuse et accueillante, propice à la détente. La cuisine attenante est déjà équipée d’une cuisine intégrée haut de gamme gris platine. Une buanderie attenante offre un espace de rangement supplémentaire ainsi qu’un raccordement pour votre lave-linge.

Aux beaux jours, deux terrasses sur le toit sont à votre disposition : elles vous attendent respectivement à gauche et à droite de l’appartement et sont accessibles depuis toutes les pièces.

Pour dormir, travailler ou jouer, le bien locatif dispose au total de deux chambres.
Toutes les pièces bénéficient de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère de vie agréable.

Pour des moments de bien-être privés, l’appartement dispose de deux salles de bains. L’une est équipée d’une baignoire et d’une douche, tandis que la salle de bains visiteurs dispose d’une seconde douche.

Lors de la location du bien, vous disposez d’une cave privative ainsi que d’une place de parking en garage souterrain et d’un local à vélos.

Vous souhaitez visiter le bien ? Envoyez-nous volontiers un message via le formulaire de contact correspondant. Nous nous réjouissons de votre demande !

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

+ 2 terrasses sur le toit
+ 2 salles de bains avec douche et baignoire
+ Chauffage porte-serviettes
+ Sol design
+ Baies vitrées pleine hauteur
+ Local à vélos
+ Place de parking en garage souterrain également disponible avec borne de recharge électrique
+ Cave
+ Entretien du jardin par un prestataire externe

Autres

+ Un contrat de location indexé et une exclusion de résiliation d’une durée d’un an sont convenus +

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement proposé se trouve dans l’Alte Sülldorfer Landstraße, et donc dans le quartier très prisé de Rissen à Hambourg, directement à la charmante limite de Sülldorf. Cet emplacement exclusif dans les faubourgs de l’Elbe à Hambourg réunit à la perfection le calme idyllique de l’ouest proche de la côte et une excellente infrastructure urbaine.

Les environs immédiats se distinguent par une qualité de loisirs et de détente exceptionnellement élevée : la vaste réserve naturelle de Wittenbergen, avec ses belles plages de l’Elbe, ainsi que la forêt de Rissen se trouvent pour ainsi dire à votre porte et invitent à de longues promenades ou à des activités sportives au cœur de la nature. Parallèlement, les commerces de proximité sont excellents. Le centre animé de Rissen ainsi que le quartier voisin de Blankenese offrent de nombreuses possibilités de shopping, des commerces indépendants, des marchés hebdomadaires, des cafés chaleureux et d’excellents restaurants. Les services médicaux ainsi que les écoles et les crèches sont également accessibles en quelques minutes.

Les transports sont parfaitement assurés : la gare de S-Bahn de Rissen est accessible à pied ou rapidement à vélo et vous relie directement et confortablement au centre-ville de Hambourg en environ 30 minutes. Les automobilistes bénéficient en outre d’un accès rapide par la route fédérale 431 en direction du centre-ville ainsi que de l’autoroute A7. Vous profitez ici du privilège de vivre au calme, au plus près de la nature, dans l’un des quartiers les plus verts de Hambourg, sans devoir renoncer aux avantages de la métropole.