Beschreibung der Wohnung
Virtueller Rundgang: [Link entfernt] neues Zuhause wartet auf Sie - lassen Sie sich begeistern!
Diese neuwertige Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 2021 bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche und drei Zimmern viel Platz für eine kleine Familie oder Paare, die exklusive Wohnkonzeption schätzen. Die gehobene Ausstattung und der moderne Grundriss sorgen für höchsten Wohnkomfort in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen.
Direkt mit dem Fahrstuhl in die Wohnung gefahren, empfängt Sie das Herzstück der Wohnung: der offene Wohn- und Essbereich. Hier schaffen zahlreiche bodentiefe Fenster eine helle und einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche ist bereits mit einer platingrauen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und den Anschluss für Ihre Waschmaschine.
An den warmen Tagen des Jahres stehen gleich zwei Dachterrassen zur Verfügung, die jeweils zur linken und rechten Seite der Wohnung auf Sie warten und von allen Zimmern aus erreicht werden.
Zum Schlafen, Arbeiten oder Spielen stehen Ihnen insgesamt zwei Schlafzimmer im Mietobjekt zur Verfügung.
Alle Zimmer profitieren von großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Für private Wellness-Momente verfügt die Wohnung über gleich zwei Badezimmer. Eines ist mit einer Badewanne und einer Dusche bestückt, das Gästebad verfügt über eine zweite Dusche.
Bei Anmietung der Immobilie stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung laut Anbieter
+ 2 Dachterrassen
+ 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Handtuchheizung
+ Designerboden
+ Bodentiefe Fenster
+ Fahrradkeller
+ Tiefgaragenstellplatz auch mit E-Ladestation verfügbar
+ Kellerraum
+ Gartenpflege durch externen Dienstleister
Sonstiges
+ Es werden ein Indexmietvertrag und ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart +
Lage
Umgebung und Wege
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Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Alten Sülldorfer Landstraße und liegt damit im begehrten Hamburger Stadtteil Rissen, direkt an der charmanten Grenze zu Sülldorf. Diese exklusive Lage in den Hamburger Elbvororten vereint auf perfekte Weise die idyllische Ruhe des küstennahen Westens mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert aus: Das weitläufige Naturschutzgebiet Wittenbergen mit seinen feinen Elbstränden sowie der Rissener Forst befinden sich quasi vor der Haustür und laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig ist die Nahversorgung erstklassig. Das lebendige Zentrum von Rissen sowie das benachbarte Blankenese bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, inhabergeführte Geschäfte, Wochenmärkte, gemütliche Cafés und hervorragende Restaurants. Auch die medizinische Versorgung sowie Schulen und Kitas sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist optimal gelöst: Der S-Bahnhof Rissen ist fußläufig oder schnell mit dem Fahrrad erreichbar und verbindet Sie in rund 30 Minuten direkt und bequem mit der Hamburger Innenstadt. Autofahrer profitieren zudem von der schnellen Anbindung über die Bundesstraße 431 in Richtung City sowie zur Autobahn A7. Hier genießen Sie das Privileg, ruhig und naturnah in einem der grünsten Stadtteile Hamburgs zu leben, ohne auf die Vorzüge der Metropole verzichten zu müssen.
