| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 42 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 42 m² |
|---|
| Prix d'achat | 72.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 719,20 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1073131
Situé en centre-ville de Magdebourg, dans le quartier prisé de Lenné et directement au bord d’un axe principal bien desservi, cet appartement en copropriété classé monument historique convient aussi bien à la location qu’à l’occupation par son propriétaire. Le centre-ville se trouve à proximité immédiate, accessible à pied, et offre de nombreux commerces, cafés, restaurants et services urbains ; vous pouvez également rejoindre facilement à pied des espaces verts et des activités de loisirs, comme la piscine située à proximité. Pour tous les autres trajets, le tramway et le bus sont disponibles juste devant la porte – difficile d’imaginer un emplacement urbain plus pratique.
L’appartement se trouve au 2e étage d’un immeuble bien entretenu de quatre étages comprenant plusieurs logements et est accessible sans obstacle grâce à l’ascenseur de l’immeuble. Sur une surface habitable d’environ 41,88 m², il présente un plan ouvert qui offre une sensation d’habitation moderne. Une salle de bains éclairée par la lumière du jour complète le logement et souligne son bon état, dû au soin apporté au bien ces dernières années. Les dernières mesures de modernisation ont été réalisées en 1999.
Une cave offre un espace de rangement supplémentaire appréciable ; le nettoyage des parties communes et le service hivernal sont déjà compris dans l’offre. Grâce à son emplacement central, à son accès sans obstacle et à sa surface habitable compacte, l’appartement convient aussi bien à une nouvelle mise en location qu’à une occupation par son propriétaire. Une utilisation comme logement Airbnb est également intéressante en raison de son emplacement. La proximité de l’université et de la gare centrale – toutes deux accessibles en quelques minutes – séduit différents profils : jeunes, navetteurs, étudiants ainsi que personnes âgées qui privilégient un logement confortable et central.
En raison du classement au titre des monuments historiques, aucun certificat de performance énergétique n’est requis.
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