| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 42 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 42 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 72.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.719,20 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1073131
In posizione centrale a Magdeburgo, nel rinomato quartiere Lenné e direttamente su una strada principale ben collegata, si trova questo appartamento di proprietà tutelato come monumento storico, adatto sia alla locazione sia all'uso proprio. Il centro città è raggiungibile a piedi in pochi minuti e offre numerose possibilità di acquisto, caffè, ristoranti e servizi urbani; anche parchi e attività ricreative, come la piscina nelle vicinanze, sono comodamente raggiungibili a piedi. Per tutti gli altri spostamenti, tram e autobus sono disponibili proprio davanti alla porta di casa: difficilmente una posizione urbana potrebbe essere più comoda.
L'appartamento si trova al 2° piano di un curato edificio plurifamiliare di quattro piani ed è accessibile senza barriere grazie all'ascensore dello stabile. Su una superficie abitabile di circa 41,88 m² si sviluppa una planimetria aperta, che trasmette una sensazione abitativa moderna. Un bagno con luce naturale completa l'unità e sottolinea le condizioni curate, dovute all'attenta manutenzione degli ultimi anni. Gli ultimi interventi di ammodernamento sono stati effettuati nel 1999.
Una cantina offre ulteriore prezioso spazio di deposito; le pulizie delle parti comuni e il servizio invernale sono già compresi nell'offerta. Grazie alla posizione centrale, all'accessibilità senza barriere e alla superficie abitabile compatta, l'appartamento si presta sia a una nuova locazione sia all'uso proprio. Anche l'utilizzo come Air‑Bnb è interessante grazie alla posizione. La vicinanza all'università e alla stazione centrale, entrambe raggiungibili in pochi minuti, attrae diversi gruppi: giovani, pendolari, studenti e residenti anziani che preferiscono una sistemazione abitativa comoda e centrale.
A causa della tutela come monumento storico, non è necessario un attestato di prestazione energetica.
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