| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 47 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 47 m² |
|---|
| Prix d'achat | 75.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 595,74 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072706
Cet appartement classé monument historique à Magdebourg offre aux investisseurs une combinaison rare de facilité de location stable, d’emplacement attractif et de valeur durable à long terme. Le bien se trouve dans une rue secondaire calme, à seulement quelques minutes de l’université Otto-von-Guericke – un avantage de localisation qui garantit une demande constamment élevée de la part des étudiants, des collaborateurs scientifiques et des jeunes actifs.
La situation proche du centre offre une excellente infrastructure : commerces, services médicaux, installations sportives, équipements culturels ainsi qu’une grande variété d’activités de loisirs et de restaurants sont facilement accessibles. Les transports en commun relient étroitement le site au centre-ville, au campus universitaire et aux quartiers environnants. Les locataires bénéficient ainsi d’un environnement résidentiel à la fois pratique au quotidien et agréable à vivre.
Par la cage d’escalier bien entretenue, vous accédez à l’appartement situé au 1er étage d’un immeuble collectif de trois niveaux. Les quelque 47 m² de surface habitable se répartissent sur 2 pièces, idéales pour une location classique à une personne seule ou à un étudiant. La salle de bains est équipée d’une baignoire et se présente dans un état bien entretenu.
Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. Le nettoyage de l’immeuble et le service hivernal sont organisés et assurent une gestion confortable. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à env. 234,19 €, dont environ 166,43 € sont récupérables.
La combinaison entre le classement monument historique, la proximité de l’université, une infrastructure solide et une surface d’habitation maîtrisée fait de ce bien une option attractive pour les investisseurs axés sur le long terme, misant sur une demande stable et une location durable.
En raison du classement monument historique, aucun certificat de performance énergétique n’est requis.
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