Vivre avec style entre culture, espaces verts et vie urbaine - 2.04

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Bienvenue au 44 Genthiner Straße, situé dans le très prisé quartier berlinois de Mitte, dans le secteur de Tiergarten.

Cette adresse est synonyme de vie urbaine dans un emplacement de choix. Nichée entre le célèbre KaDeWe et le quartier animé de Potsdamer Platz, elle est entourée d’une grande diversité culturelle, d’histoire et du rythme trépidant de la capitale.

Les environs immédiats offrent tout ce qui rend la vie à Berlin si unique : un mélange inspirant d’art, de musique, d’architecture moderne et historique, de marchés animés et de vastes espaces verts, le tout accessible facilement à pied. À seulement 500 mètres environ se trouve le prestigieux cabaret Wintergarten, qui enchante les visiteurs depuis plus d’un siècle.
La Philharmonie de Berlin, la Neue Nationalgalerie et la Gemäldegalerie, situées dans le Kulturforum, sont également accessibles à pied : des hauts lieux culturels de renommée internationale.

Le Tiergarten tout proche, le canal de Landwehr et le parc du Gleisdreieck invitent à la détente et offrent un cadre naturel. Pour des promenades relaxantes, des activités sportives ou des moments de calme au vert, chacun trouvera ici son havre de paix personnel.

Des pistes cyclables bien aménagées partent d’ici et mènent jusqu’aux environs de Berlin, offrant des conditions idéales à tous ceux qui souhaitent associer la qualité de vie urbaine aux plaisirs de la nature.
Le marché hebdomadaire de Winterfeldtplatz est un autre lieu incontournable : c’est l’un des plus grands et des plus appréciés de la ville.

Produits frais, produits régionaux, fleurs, artisanat et spécialités internationales de street food créent une atmosphère unique. Ensuite, de nombreux cafés et restaurants autour de l’église historique en briques invitent à s’attarder.

Les transports sont également un atout :
La station de métro Nollendorfplatz, desservie par les lignes U1, U2, U3 et U4, permet de rejoindre rapidement City West, le jardin zoologique, Potsdamer Platz ou Alexanderplatz.
L’emplacement est ainsi idéal pour les actifs, les amateurs de culture et tous ceux qui souhaitent se déplacer librement à Berlin.
Au cœur de cet environnement animé se trouve le 44 Genthiner Straße, un lieu de vie destiné à ceux qui apprécient le confort urbain, l’exigence architecturale et toute la diversité de Berlin.

Franchissez le pas de la porte et la capitale s’offre à vous.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- Parquet en bois véritable de haute qualité pour une ambiance intérieure agréable
- Cuisine aménagée moderne avec tous les appareils électroménagers nécessaires
- Salle de bains au style intemporel avec douche de plain-pied et robinetterie de qualité
- Ascenseur dans l’immeuble, avec accès à tous les étages adapté aux personnes à mobilité réduite
- Chauffage central assurant une fourniture de chaleur efficace
- Interphone avec ouvre-porte et entrée d’immeuble sécurisée
- Cave séparée offrant un espace de rangement supplémentaire
- Deux détecteurs de fumée (RWM) présents

Les décomptes des frais de chauffage et d’eau froide sont établis par ISTA ou Minol, conformément aux unités de gestion indiquées.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Accès aux transports :

À quelques minutes seulement, vous trouverez les liaisons suivantes :
- Métro : U1, U2, U3, U4
– Nollendorfplatz (env. 6 minutes à pied)
- Lignes de bus : M48, M85, 106, 187
– liaisons directes vers Potsdamer Platz, Hauptbahnhof et City West
- S-Bahn : S1, S2, S25 – Potsdamer Platz (env. 12 minutes à pied ou quelques minutes en bus)

La gare centrale de Berlin est accessible en environ 15 minutes.

Grâce à cette situation centrale, vous rejoignez rapidement et facilement tous les quartiers importants de Berlin