| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 55 m² |
| Anno costruito | 2019 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 6 |
| Affitto escluse le spese | 1152 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 280 € |
| Totale affitto | 1432 € |
| Deposito | 3456€ |
| Prezzo per m2 | 26,04 €/m² |
Benvenuti in Genthiner Straße 44, situata nel rinomato quartiere berlinese di Mitte, nella zona di Tiergarten.
Questo indirizzo è sinonimo di vita urbana in una posizione privilegiata. Immerso tra il prestigioso KaDeWe e la vivace Potsdamer Platz, è circondato da diversità culturale, storia e dal ritmo pulsante della capitale.
I dintorni immediati offrono tutto ciò che rende la vita a Berlino così unica: un coinvolgente intreccio di arte, musica, architettura moderna e storica, mercati vivaci e ampie aree verdi, tutto comodamente raggiungibile a piedi. A soli 500 metri circa si trova lo storico teatro di varietà Wintergarten, che da oltre un secolo entusiasma i visitatori.
A breve distanza a piedi si trovano anche la Filarmonica di Berlino, la Neue Nationalgalerie e la Gemäldegalerie nel Kulturforum: attrazioni culturali di fama internazionale.
Il vicino Tiergarten, il Landwehrkanal e il parco Gleisdreieck offrono occasioni di relax e contatto con la natura. Che si tratti di piacevoli passeggiate, attività sportive o tranquille pause nel verde, qui ognuno trova il proprio rifugio personale.
Le piste ciclabili ben sviluppate conducono da qui fino alla periferia di Berlino e offrono condizioni ideali per chi desidera combinare la qualità della vita urbana con esperienze nella natura.
Un’altra attrazione è il mercato settimanale in Winterfeldtplatz, uno dei più grandi e amati della città.
Alimenti freschi, prodotti regionali, fiori, artigianato e proposte internazionali di street food creano un’atmosfera speciale. Poi, numerosi caffè e ristoranti nei dintorni della storica chiesa in mattoni invitano a trattenersi.
Anche i collegamenti sono eccellenti:
La stazione della metropolitana Nollendorfplatz, servita dalle linee U1, U2, U3 e U4, consente di raggiungere rapidamente City West, il Giardino zoologico, Potsdamer Platz e Alexanderplatz.
La posizione è quindi ideale per i professionisti, gli amanti della cultura e chiunque desideri spostarsi con flessibilità a Berlino.
Nel cuore di questo vivace contesto si trova Genthiner Straße 44, una residenza per chi apprezza il comfort urbano, il valore architettonico e tutta la varietà di Berlino.
Uscite di casa e la capitale si dispiega proprio davanti a voi.
- Pregiato pavimento in vero legno per un ambiente abitativo accogliente
- Cucina componibile moderna con tutti gli elettrodomestici necessari
- Bagno dal design senza tempo con doccia a filo pavimento e rubinetteria di alta qualità
- Ascensore nell’edificio e accesso a tutti i piani senza barriere architettoniche rilevanti
- Riscaldamento centralizzato con fornitura di calore efficiente
- Citofono con apriporta e ingresso condominiale protetto
- Cantina separata per ulteriore spazio di stoccaggio
- Presenti due rilevatori di fumo (RWM)
I conteggi delle spese di riscaldamento e dell’acqua fredda vengono effettuati tramite ISTA o Minol, secondo le unità di gestione indicate.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Collegamenti ai trasporti:
A pochi minuti si trovano i seguenti collegamenti:
- Metropolitana: U1, U2, U3, U4
– Nollendorfplatz (circa 6 minuti a piedi)
- Linee autobus: M48, M85, 106, 187
– collegamenti diretti con Potsdamer Platz, la stazione centrale e la City West
- S-Bahn: S1, S2, S25 – Potsdamer Platz (circa 12 minuti a piedi o pochi minuti in autobus)
La stazione centrale di Berlino è raggiungibile in circa 15 minuti.
Grazie a questa posizione centrale, potrete raggiungere rapidamente e comodamente tutti i principali quartieri di Berlino
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