| chambres | 7 |
|---|
| Zone de terrain | 1570 m² |
|---|---|
| Surface utile | 180 m² |
| Prix d'achat | 180.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUnité commerciale louée (bureau / cabinet) au rez-de-chaussée d’une villa Art nouveau représentative, mitoyenne en extrémité, comprenant seulement 3 unités dans l’immeuble, sur un terrain semblable à un parc avec des arbres anciens et de nombreuses places de stationnement pour voitures, non loin du centre-ville de Reichenbach im Vogtland.
Le bâtiment de type villa a été construit vers 1880 dans un style massif et fastueux, puis agrandi dans les années 1930 par une véranda massive. En 1994/95, l’ensemble du bâtiment a été divisé, après une rénovation approfondie et réalisée avec soin, en 3 unités (une unité commerciale au RDC, une au 1er étage et un appartement en propriété au dernier étage). Du point de vue de la protection du patrimoine, il convient notamment de mentionner les éléments décoratifs restaurés de la façade, les plafonds en stuc des bureaux et les peintures murales de la cage d’escalier.
Est proposée à la vente une unité commerciale (bureau / cabinet) d’environ 180,00 m² de surface utile au rez-de-chaussée et d’environ 18,00 m² de surface d’archives au sous-sol, ainsi que 5 places de stationnement pour voitures dans la cour. Après avoir été utilisée pendant de nombreuses années par le propriétaire comme étude notariale, l’unité commerciale est à nouveau louée depuis le 01.04.2025 comme étude notariale. Le loyer net hors charges s’élève au total à 1.465,- EUR, auquel s’ajoute la TVA légale, soit un loyer mensuel brut total de 1.743,35 EUR, hors forfait d’acompte pour charges d’exploitation et charges annexes.
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