| stanze | 7 |
|---|
| Superficie di trama | 1570 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 180 m² |
| Prezzo di acquisto | 180.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3,57% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUnità commerciale affittata (ufficio / studio legale) al piano terra di una rappresentativa villa in stile Liberty, concepita come casa a schiera di testa con solo 3 unità nell’edificio e terreno simile a un parco con alberi maturi e numerosi posti auto, non lontano dal centro della città di Reichenbach im Vogtland.
L’edificio dall’aspetto signorile fu costruito intorno al 1880 con una sfarzosa struttura massiccia e ampliato negli anni ’30 con una veranda invernale in muratura. Nel 1994/95 l’intero edificio, dopo un’ampia e accurata ristrutturazione, fu suddiviso in 3 unità (rispettivamente un’unità commerciale al piano terra/piano superiore e un appartamento di proprietà al piano mansardato); dal punto di vista della tutela monumentale sono degni di nota soprattutto gli elementi decorativi ripristinati della facciata, i soffitti in stucco degli uffici e i dipinti murali nel vano scala.
È qui in vendita un’unità commerciale (ufficio / studio legale) con ca. 180,00 m² di superficie utile al piano terra e ca. 18,00 m² di superficie archivio al piano interrato, nonché 5 posti auto nell’area cortiliva. Dopo un uso pluriennale in proprio come studio notarile, l’unità commerciale è nuovamente affittata come studio notarile dal 01.04.2025. Il canone netto escluso riscaldamento ammonta complessivamente a 1.465,- EUR, oltre all’IVA prevista dalla legge, per un canone lordo mensile complessivo di 1.743,35 EUR, oltre all’acconto forfettario per spese di gestione e spese accessorie.
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