Büroetage in stilvoller Atmosphäre! – Foto 1

Büroetage in stilvoller Atmosphäre!

Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.08468 ReichenbachSachsen
Kaufpreis
180.000 €
Zimmer
7
TraumImmo-ID: NVRG9VB
Partner-ID: 584281013

Veröffentlicht am 04.12.2025 · Zuletzt geprüft am 28.09.2026

Anbieter:
RegionalImmobilien24

Objektdaten

Zimmer7

Grundstücksfläche1570 m²
Nutzfläche180 m²

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis180.000 €
Provision3,57%

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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.

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Beschreibung der Fläche

Vermietete Gewerbeeinheit ( Büro / Kanzlei ) im Erdgeschoss einer repräsentativer Jugendstilvilla als Reihenendhaus mit nur 3 Einheiten im Haus und parkähnlichen Grundstück mit älterem Baumbewuchs und zahlreichen PKW-Stellflächen unweit dem Stadtzentrum von Reichenbach im Vogtland.

Das villenartige Gebäude wurde um 1880 in prunkvoller massiver Bauweise errichtet und in den 30-ziger Jahren mit einem massiven Wintergartenanbau erweitert. 1994/95 wurde das gesamte Gebäude nach umfangreicher & liebevoller Sanierung in 3 Teileinheiten ( je eine Gewerbeeinheit im EG/OG und eine Eigentumswohnung im DG ), aus denkmalschützerischer Sicht sind vor allem die wiederhergestellten Schmuckelemente an der Fassade, die Stuckdecken in den Büroräumen und die Wandgemälde im Treppenhaus erwähnenswert.

Zum Verkauf steht hiermit eine Gewerbeeinheit ( Büro / Kanzlei ) mit ca. 180,00 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und ca. 18,00 m² Archivfläche im KG sowie 5 PKW-Stellflächen im Hofbereich. Die Gewerbeeinheit ist nach langjähriger Eigennutzung als Notarbüro seit dem 01.04.2025 weiter als Notarbüro vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt insgesamt 1.465,- EUR zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer somit monatliche Gesamtbruttomiete 1.743,35 EUR zzgl. Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlungspauschale.


Lage

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