| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 49 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 280 m² |
|---|
| Prix d'achat | 169.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 467,35 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement 2 pièces haut de gamme meublé dans un immeuble de l’époque wilhelmienne entièrement modernisé
Cet appartement attrayant de 2 pièces, entièrement meublé, d’une surface habitable d’environ 49 m², se situe dans le quartier de Leipzig-Reudnitz, proche du centre-ville, à seulement quelques minutes du centre de Leipzig.
L’appartement se présente dans un état très bien entretenu et haut de gamme. Il offre un plan bien agencé avec deux pièces lumineuses, une cuisine et une salle de bains. De grandes fenêtres, de hauts plafonds et une agréable luminosité créent une sensation d’espace et soulignent le caractère classique de cet immeuble de l’époque wilhelmienne.
Un avantage particulier réside dans l’état général de l’immeuble. Le bien a été entièrement rénové au fil de nombreuses années et continuellement modernisé. Les principaux éléments techniques et structurels ont été renouvelés, de sorte que le bâtiment se présente aujourd’hui dans un état général très bien entretenu et contemporain.
L’appartement offre ainsi d’excellentes conditions aux acquéreurs à la recherche d’un investissement immobilier haut de gamme et durablement facile à louer à Leipzig. Le mobilier existant permet en outre une utilisation ou une mise en location immédiate, sans frais d’aménagement supplémentaires.
Investissement attractif à proximité du centre-ville
Dans le cadre d’une nouvelle location classique au tarif calculé de 11,00 €/m², le loyer mensuel hors charges s’élève à environ 539 €, soit 6.468 € par an.
Grâce au bon niveau de rénovation, au mobilier existant et à la proximité du centre-ville, le bien offre également d’excellentes conditions pour une location stable à long terme.
La combinaison d’un appartement bien entretenu, d’un équipement haut de gamme, d’un immeuble entièrement modernisé et d’un emplacement recherché à Leipzig fait de ce bien un investissement particulièrement intéressant, offrant de bonnes perspectives d’avenir.
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