| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 70 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 280 m² |
|---|
| Prix d'achat | 239.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 451,80 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement vacant de 3 pièces dans un immeuble de style wilhelminien entièrement modernisé
Ce séduisant appartement en copropriété de 3 pièces, entièrement meublé, d’environ 69,5 m² de surface habitable, se situe dans le quartier de Leipzig-Reudnitz, à proximité du centre-ville et à seulement quelques minutes du centre de Leipzig.
L’appartement séduit par son plan agréable et fonctionnel, comprenant trois pièces lumineuses, une cuisine et une salle de bains. Les grandes surfaces vitrées, les hauts plafonds et les pièces baignées de lumière créent une sensation d’espace généreuse et soulignent le caractère particulier de cet immeuble de style wilhelminien.
L’appartement est remis vacant, offrant ainsi une flexibilité maximale, tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.
L’état général de l’immeuble constitue un avantage particulier. Le bien a été entièrement rénové au fil de nombreuses années et modernisé en continu. Les principaux éléments techniques et structurels ont été renouvelés, si bien que le bâtiment se présente aujourd’hui dans un état général très bien entretenu et contemporain. Les appartements eux-mêmes ont également fait l’objet d’une rénovation de qualité.
Vous n’acquérez donc pas seulement un séduisant appartement ancien, mais une unité au sein d’un immeuble dans la substance, les installations techniques et les équipements duquel des investissements importants ont déjà été réalisés.
Intéressant pour les propriétaires occupants et les investisseurs
Pour les propriétaires occupants, l’appartement offre la possibilité d’emménager rapidement dans un appartement lumineux de 3 pièces situé à proximité du centre de Leipzig.
Les investisseurs disposent également de possibilités intéressantes. Dans le cadre d’une nouvelle location classique au tarif calculé de 11,00 €/m², un loyer mensuel net hors charges d’environ 759 € est obtenu pour 69 m², soit 9.108 € par an. Grâce à l’important niveau de rénovation et d’équipement, l’appartement offre de bonnes conditions pour une location durable.
La combinaison d’une remise vacant, d’un niveau de rénovation élevé, d’une situation proche du centre-ville et de différentes possibilités d’utilisation rend cet appartement particulièrement intéressant, tant comme résidence principale que comme investissement immobilier à long terme.
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169.900 € Appartement de 2 pièces rénové avec des matériaux de qualité dans l’Est très prisé de Leipzig04317 Leipzig
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