| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 49 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 280 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 169.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.467,35 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAppartamento di pregio con 2 locali, arredato, in edificio d’epoca completamente modernizzato
Questo attraente appartamento di proprietà con 2 locali, completamente arredato e con circa 49 m² di superficie abitabile, si trova in una posizione vicina al centro di Leipzig-Reudnitz, a pochi minuti dal centro di Lipsia.
L’appartamento si presenta in condizioni molto curate e di alta qualità e offre una planimetria ben sfruttabile con due locali luminosi, cucina e bagno. Le ampie finestre, i soffitti alti e le piacevoli condizioni di luminosità garantiscono una sensazione di spazio e sottolineano il carattere classico dell’immobile d’epoca.
Un vantaggio particolare è rappresentato dalle condizioni dell’intero edificio. L’immobile è stato ampiamente ristrutturato nell’arco di molti anni e continuamente modernizzato. Sono stati rinnovati importanti elementi tecnici e costruttivi, cosicché oggi l’edificio si presenta in condizioni generali molto curate e adeguate ai tempi.
L’appartamento offre quindi eccellenti presupposti per acquirenti alla ricerca di un investimento immobiliare di alta qualità e facilmente affittabile a lungo termine a Lipsia. L’arredamento presente consente inoltre un utilizzo o una locazione immediati senza ulteriori costi di arredamento.
Attraente investimento immobiliare in posizione vicina al centro
In caso di una nuova locazione tradizionale con un canone calcolato di 11,00 €/m², si ottiene un canone mensile netto a freddo di circa 539 € ovvero 6.468 € annui.
Grazie al buon livello di ristrutturazione, all’arredamento presente e alla posizione vicina al centro, sussistono inoltre condizioni favorevoli per una locazione stabile a lungo termine.
La combinazione di appartamento curato, dotazioni di alta qualità, edificio completamente modernizzato e posizione richiesta a Lipsia rende questo immobile un investimento particolarmente interessante con buone prospettive future.
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