| Surface habitable environ. | 408 m² |
|---|---|
| Chambres | 13 |
| chambres | 16 |
|---|
| Zone de terrain | 500 m² |
|---|---|
| Surface utile | 160 m² |
| Loyer hors charges | 42.337 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 450.000 € |
| Prix par m2 | 1 102,67 €/m² |
| Commission européenne | 7,14% (7,14 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre se trouve un ensemble immobilier situé à proximité du marché, composé de deux maisons datant de 1996, formant une unité économique. Le bien convainc par une structure locative stable et une situation de rendement durable.
L’ensemble comprend au total six logements ainsi que deux unités commerciales. Toutes les unités sont entièrement louées. Les appartements disposent en partie de balcons et d’espaces de rangement, ce qui soutient en outre leur facilité de location.
Un bâtiment offre un accès sécurisé, plusieurs places de stationnement ainsi qu’un double parking dans la cour intérieure. La vaste offre de stationnement constitue un avantage clair en termes d’emplacement et a un effet positif sur la location à long terme.
Au cours des dernières années, divers travaux d’entretien ont été réalisés, de sorte que l’immeuble se trouve dans un état technique et esthétique soigné. Cela réduit les besoins d’investissement à court et moyen terme.
L’emplacement attractif, proche du marché, ainsi que la vue dégagée sur la montagne contribuent à une demande durable tant dans le secteur résidentiel que commercial et assurent la stabilité de la valeur de l’investissement.
Dans l’ensemble, il s’agit d’un placement de capitaux solide avec des revenus locatifs continus, un potentiel de développement et une bonne facilité de revente.
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450.000 € Immeuble historique à usage d’habitation et commercial datant de 1770, situé au centre-ville02763 Zittau
145.000 € Joyaux de l’époque wilhelminienne ! 2 maisons classées monuments historiques en lot !02763 Zittau
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