| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 72 m² |
| Année de construction | 1914 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 7 m² |
| Prix d'achat | 229.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 180,56 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement de 3 pièces entièrement rénové d’env. m² – Première occupation après rénovation
Aperçu du bien
• Lieu : 45721 Haltern am See (situation centrale)
• Type de bien : Appartement en copropriété (étage supérieur)
• Surface habitable (étage supérieur) : env. 72 m² (plus cave, niche à linge et placard à balais)
• État : Entièrement rénové en 2026 (première occupation)
• Pièces : 3
• Année de construction : 1914 (rénovation complète en 2026)
• Type de chauffage : Chauffage moderne aux granulés
• Disponibilité : Immédiate
• Prix d’achat : 229.000 € (sans commission, vente entre particuliers)
Cet appartement exceptionnel situé à l’étage supérieur a été entièrement rénové en 2026 et offre un confort résidentiel moderne de très haut niveau. Il séduit par une distribution bien pensée des pièces.
Les points forts de la rénovation complète (2026) :
• Optimisation énergétique : La toiture a été entièrement refaite et isolée selon les normes les plus modernes avec une très grande efficacité, ce qui garantit durablement de faibles coûts de chauffage.
• Intérieur : Tous les murs, plafonds et sols ont été rénovés avec des matériaux de haute qualité.
• Installations et conduites : Nouvelle installation complète de l’électricité ainsi que de toutes les conduites d’eau potable, de chauffage et d’évacuation. Chaque logement dispose de ses propres compteurs séparés.
• Fenêtres : Nouvelles fenêtres avec isolation acoustique renforcée et volets roulants électriques pratiques.
• Sanitaires : Une salle de bains entièrement neuve, au design moderne et dotée d’équipements contemporains.
Équipements et détails
• Confort résidentiel : 72 m² de surface habitable élégamment rénovée à l’étage supérieur.
• Extérieur : Une petite loggia agréable invite à la détente au grand air.
• Espace de rangement : L’appartement comprend une cave, une niche à balais intégrée ainsi qu’une pratique niche pour lave-linge/sèche-linge.
• Stationnement : Une place de parking privée pour une voiture ainsi que deux places pour vélos sont incluses.
• Durabilité : Chauffage assuré par un système moderne aux granulés.
Analyse de rentabilité
Ce bien offre un excellent rapport qualité-prix. Pour un prix d’achat de 229.000 € .
Contact et visite
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Prix d’achat : 229.000 €
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La vie urbaine rencontre l’idylle naturelle
Le bien immobilier se trouve dans l’un des emplacements les plus prisés et centraux de Haltern am See. Vous profitez ici de la proximité de tous les services :
• Infrastructures : La vieille ville historique, avec ses charmants cafés, ses restaurants de premier ordre et ses nombreuses possibilités de shopping, est facilement accessible à pied. Les médecins, les écoles et la gare se trouvent à proximité immédiate.
• Loisirs : Haltern am See est connu bien au-delà des limites de la ville pour la richesse de ses activités de loisirs. Le lac-réservoir et le Silbersee offrent une détente absolue.
• Accès : Grâce à l’A43 toute proche, les métropoles de la Ruhr ainsi que Münster sont rapidement et facilement accessibles.
