| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 72 m² |
| Anno costruito | 1914 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 7 m² |
| Prezzo di acquisto | 229.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.180,56 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAppartamento ristrutturato integralmente con 3 locali e circa m² – Prima occupazione dopo la ristrutturazione
Panoramica dell’immobile
• Località: 45721 Haltern am See (posizione centrale)
• Tipologia: Appartamento di proprietà (piano superiore)
• Superficie abitabile (piano superiore): circa 72 m² (oltre a cantina, nicchia lavanderia e ripostiglio per scope)
• Condizioni: Ristrutturato integralmente nel 2026 (prima occupazione)
• Locali: 3
• Anno di costruzione: 1914 (ristrutturazione integrale 2026)
• Tipo di riscaldamento: Moderno riscaldamento a pellet
• Disponibilità: Immediatamente
• Prezzo di acquisto: 229.000 € (senza provvigione da privato)
Questo magnifico appartamento al piano superiore è stato ristrutturato integralmente nel 2026 e offre il massimo comfort abitativo moderno. Convince per una distribuzione degli spazi ben studiata.
I punti di forza della ristrutturazione integrale (2026):
• Ottimizzazione energetica: Il tetto è stato completamente rifatto e isolato secondo gli standard più moderni con elevata efficienza, garantendo costi di riscaldamento costantemente bassi.
• Interni: Tutte le pareti, i soffitti e i pavimenti sono stati rinnovati con materiali di alta qualità.
• Impianti e tubazioni: Nuova installazione completa dell’impianto elettrico e di tutte le tubazioni dell’acqua potabile, del riscaldamento e degli scarichi. Ogni unità abitativa dispone di contatori propri e separati.
• Finestre: Nuove finestre con maggiore isolamento acustico e comode tapparelle elettriche.
• Servizi igienici: Bagno completamente nuovo, dal design moderno e dotato di comfort contemporanei.
Dotazioni e dettagli
• Comfort abitativo: 72 m² di superficie abitabile elegantemente ristrutturata al piano superiore.
• Spazio esterno: Una piccola e graziosa loggia invita a rilassarsi all’aria aperta.
• Spazio di stoccaggio: L’appartamento comprende una cantina, una nicchia integrata per le scope e una pratica nicchia per lavatrice/asciugatrice.
• Parcheggio: Sono inclusi un posto auto privato e due posti per biciclette.
• Sostenibilità: Riscaldamento tramite un moderno impianto a pellet.
Valutazione economica
Questo immobile offre un eccellente rapporto qualità-prezzo. Con un prezzo di acquisto di 229.000 € .
Contatti e visite
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Il modo migliore per convincersi della qualità e del potenziale di questo appartamento è fissare un appuntamento per una visita personale sul posto.
Prezzo di acquisto: 229.000 €
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Vita urbana incontra l’idillio della natura
L’immobile si trova in una delle zone più ambite e centrali di Haltern am See. Qui potrete godere dei vantaggi delle brevi distanze:
• Infrastrutture: Il centro storico, con i suoi incantevoli caffè, ristoranti di prima classe e numerose opportunità di shopping, è comodamente raggiungibile a piedi. Medici, scuole e la stazione ferroviaria si trovano nelle immediate vicinanze.
• Tempo libero: Haltern am See è nota ben oltre i confini della città per le sue numerose opportunità di svago. Il lago artificiale e il Silbersee offrono puro relax.
• Collegamenti: Attraverso la vicina A43, le metropoli della Ruhr e Münster sono raggiungibili rapidamente e senza complicazioni.
