| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 80 m² |
| chambres | 2 |
|---|
| Prix d'achat | 219.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 737,50 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe bel appartement en copropriété de 2 pièces, généreusement agencé, d’environ 80 m² de surface habitable, se trouve au 1er étage d’un immeuble résidentiel à Mannheim-Waldhof.
L’appartement est actuellement loué et convient donc particulièrement aux investisseurs, tout en offrant également une perspective intéressante pour une occupation personnelle ultérieure.
La particularité de cet appartement réside dans ses volumes exceptionnellement généreux pour un logement de 2 pièces.
La pièce maîtresse est le séjour d’environ 30 m², qui offre suffisamment d’espace pour aménager un espace de vie et de repas combiné.
La chambre est également agréablement spacieuse avec environ 15 m².
La cuisine séparée dispose d’environ 12 m² et offre ainsi elle aussi des volumes confortables.
Un autre atout est la salle de bains baignée de lumière naturelle, particulièrement spacieuse, d’environ 11,5 m², équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche séparée, de deux lavabos et d’un radiateur porte-serviettes.
Des toilettes séparées complètent la distribution fonctionnelle des pièces.
Toutes les pièces sont directement accessibles depuis le couloir central – un plan classique et fonctionnel sans pièce de passage.
Le calcul précis des surfaces indique un total de 80,33 m².
En 2016/2017, les installations sanitaires, le tableau électrique secondaire et les revêtements de sol ont notamment été modernisés.
L’appartement se présente dans un bon état d’entretien.
Une cave privative offre des possibilités de rangement supplémentaires.
Grâce à la location existante, le bien est particulièrement intéressant pour les acquéreurs à la recherche d’un investissement immobilier à long terme à Mannheim.
L’appartement offre ainsi aux investisseurs l’avantage d’un contrat de location déjà en place, sans démarches initiales de mise en location.
En raison de sa surface d’environ 80 m², de sa distribution généreuse et de son emplacement à Mannheim, le bien offre également une perspective intéressante à long terme.
Parallèlement, sa grande surface habitable et son plan agréable rendent également l’appartement attractif pour une occupation personnelle ultérieure.
Nous nous réjouissons de vous accueillir lors d’une visite.
DOMINIK HÜTHER IMMOBILIEN
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