| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 80 m² |
| stanze | 2 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 219.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.737,50 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto splendido appartamento di proprietà di 2 locali, caratterizzato da una disposizione generosa e da circa 80 m² di superficie abitabile, si trova al 1° piano di un edificio plurifamiliare a Mannheim-Waldhof.
L’appartamento è attualmente affittato ed è quindi particolarmente adatto agli investitori, offrendo al contempo interessanti prospettive per un successivo uso personale.
La particolarità di questo appartamento sono gli spazi, straordinariamente ampi per un’abitazione di 2 locali.
Il cuore dell’abitazione è la zona giorno di circa 30 m², che offre spazio sufficiente per una combinazione di soggiorno e sala da pranzo.
Anche la camera da letto, di circa 15 m², è piacevolmente spaziosa.
La cucina separata dispone di circa 12 m² e offre anch’essa spazi confortevoli.
Un ulteriore punto di forza è il bagno eccezionalmente spazioso con luce naturale, di circa 11,5 m², dotato di vasca ad angolo, doccia separata, due lavabi e radiatore portasciugamani.
Un WC separato completa la funzionale disposizione degli ambienti.
Tutti gli ambienti sono direttamente accessibili dal corridoio centrale: una planimetria classica e funzionale, senza stanze di passaggio.
Il calcolo esatto della superficie indica complessivamente 80,33 m².
Negli anni 2016/2017 sono stati modernizzati, tra l’altro, i servizi igienici, il quadro elettrico secondario e i pavimenti.
L’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione.
Una cantina privata offre ulteriore spazio di deposito.
Grazie alla locazione in essere, l’immobile è particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano un immobile residenziale a Mannheim come investimento a lungo termine.
L’appartamento offre così agli investitori il vantaggio di un rapporto di locazione già esistente, senza necessità iniziali di occuparsi della locazione.
Grazie alla superficie di circa 80 m², alla disposizione generosa degli ambienti e alla posizione a Mannheim, l’immobile offre al contempo interessanti prospettive a lungo termine.
Inoltre, l’ampia superficie abitabile e la piacevole planimetria rendono l’appartamento interessante anche per un successivo uso personale.
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