| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 108 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 310.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 870,37 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement spacieux de 5 pièces, d’environ 108 m² de surface habitable, offre de nombreuses possibilités d’utilisation et séduit par une distribution bien pensée. Initialement conçu comme deux unités d’habitation séparées, les deux unités ont été réunies. Une ré分égation en deux appartements indépendants est en principe possible et ouvre notamment des perspectives intéressantes pour les investisseurs.
L’entrée mène à un couloir lumineux, depuis lequel on accède aux espaces de vie centraux. La cuisine ouverte forme, avec la salle à manger, le centre fonctionnel de l’appartement. Elle est équipée d’appareils haut de gamme de la marque Miele et offre suffisamment d’espace pour le quotidien ainsi que pour les réunions conviviales. Une grande porte-fenêtre à deux battants laisse entrer beaucoup de lumière naturelle dans la pièce et donne simultanément un accès direct au premier balcon.
Le salon se trouve directement à côté et se présente comme lumineux et au calme. De grandes baies vitrées créent une atmosphère agréable.
L’appartement dispose au total de quatre autres pièces, utilisables de manière flexible. La distribution adaptée aux familles mérite une mention particulière : deux chambres d’enfants spacieuses se trouvent à proximité immédiate de la grande chambre et permettent de courts trajets au sein de l’espace privé. Une autre pièce peut idéalement être utilisée comme bureau, chambre d’amis ou espace de vie supplémentaire.
Deux salles de bains baignées de lumière naturelle augmentent considérablement le confort d’habitation. L’une est équipée d’une douche, l’autre d’une baignoire. Cette distribution convient aussi bien aux familles qu’aux ménages ayant besoin de davantage d’espace. Celles-ci ont été modernisées en 2025.
Un débarras pratique situé dans l’appartement dispose d’un raccordement pour lave-linge. D’autres possibilités de raccordement sont également disponibles à la cave. Au total, trois caves séparées offrent suffisamment d’espace de rangement.
Deux places de stationnement extérieures faisant partie de l’appartement constituent un équipement rare. Elles apportent une réelle valeur ajoutée au quotidien et évitent la recherche d’une place de parking.
La résidence est bien entretenue et dispose d’un espace extérieur aménagé avec goût, comprenant des espaces verts et une aire de jeux. Le parc du château de Bad Kreuznach, immédiatement adjacent, offre des possibilités supplémentaires de loisirs et de détente et est accessible à pied.
Ce bien séduit par sa grande surface habitable, ses possibilités d’utilisation flexibles et sa distribution bien pensée. Elle convient aussi bien aux familles ayant besoin d’espace qu’aux investisseurs souhaitant profiter de la division optionnelle.
La combinaison de deux balcons, de deux places de stationnement, de plusieurs pièces en sous-sol ainsi que de son emplacement attractif rend cette offre particulièrement polyvalente et pérenne.
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