5-Zimmer-Wohnung auf 108 m² mit 2 Balkonen und 2 Stellplätzen attraktiver Lage von Bad Kreuznach!

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ursprünglich als zwei separate Wohneinheiten konzipiert, wurden beide Einheiten zusammengelegt. Eine Rückführung in zwei abgeschlossene Wohnungen ist grundsätzlich möglich und eröffnet insbesondere für Kapitalanleger interessante Perspektiven.

Der Eingangsbereich führt in einen hellen Flur, von dem aus die zentralen Wohnbereiche erschlossen werden. Die offene Küche bildet gemeinsam mit dem Essbereich das funktionale Zentrum der Wohnung. Sie ist mit hochwertigen Geräten der Marke Miele ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag sowie für gesellige Zusammenkünfte. Über eine große, zweiflügelige Balkontür gelangt viel Tageslicht in den Raum, gleichzeitig besteht direkter Zugang zum ersten Balkon.

Das Wohnzimmer schließt sich direkt an und präsentiert sich hell und ruhig gelegen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Aufteilung: Zwei geräumige Kinderzimmer befinden sich in direkter Nähe zum großzügigen Schlafzimmer und ermöglichen kurze Wege innerhalb des privaten Bereichs. Ein weiteres Zimmer kann ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

Zwei Tageslichtbäder erhöhen den Wohnkomfort deutlich. Ein Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das andere mit einer Badewanne. Diese Aufteilung eignet sich sowohl für Familien als auch für Haushalte mit erhöhtem Platzbedarf. Diese wurden 2025 modernisiert.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich stehen im Keller weitere Anschlussmöglichkeiten zur Verfügung. Für ausreichend Stauraum sorgen insgesamt drei separate Kellerräume.

Ein seltenes Ausstattungsmerkmal sind die zwei zur Wohnung gehörenden Außenstellplätze. Diese bieten einen klaren Mehrwert im Alltag und ersparen die Parkplatzsuche.

Die Wohnanlage präsentiert sich gepflegt und verfügt über eine ansprechend gestaltete Außenanlage mit Grünflächen und einem Spielplatz. Der unmittelbar angrenzende Schlosspark Bad Kreuznach bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und ist fußläufig erreichbar.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Kapitalanleger, die von der optionalen Teilung profitieren möchten.

Die Kombination aus zwei Balkonen, zwei Stellplätzen, mehreren Kellerräumen sowie der attraktiven Lage macht dieses Angebot besonders vielseitig und zukunftssicher.

Lage