| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 48 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Loyer hors charges | 550 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 135.000 € |
| Prix par m2 | 2 812,50 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété bien entretenu de 2 pièces séduit par une distribution claire, environ 48 m² de surface habitable et un aspect fraîchement rénové. Comme l’appartement n’est pas loué et est donc libre de toute occupation, il offre différentes possibilités d’utilisation : il convient aussi bien aux personnes souhaitant y vivre et recherchant un logement compact à Bad Kreuznach qu’aux investisseurs souhaitant organiser eux-mêmes la relocation.
L’appartement se trouve au deuxième étage d’un immeuble collectif datant des années 1950 et dispose d’environ 48 m² de surface habitable. Le plan fonctionnel exploite judicieusement la surface disponible et assure une séparation agréable des différents espaces de vie.
La pièce de vie bien éclairée constitue le centre de l’appartement et offre suffisamment d’espace pour aménager un salon et une salle à manger agréables. La chambre séparée constitue un lieu de retrait plaisant. La cuisine est également séparée de la pièce de vie et dispose d’une distribution pratique.
Un avantage particulier réside dans l’ampleur des travaux de rénovation déjà réalisés. L’appartement a été entièrement rénové fin 2025 ou début 2026 et se présente donc dans un état très soigné. Dans le cadre de ces travaux, les plafonds ont été entièrement renouvelés et tous les murs ont été retapissés et repeints. En outre, toutes les prises électriques ont été remplacées, de nouvelles plinthes ont été posées et toutes les portes intérieures, y compris leurs huisseries, ont été renouvelées. Les revêtements de sol de la cuisine et du couloir ont également été remplacés.
Divers travaux de modernisation ont aussi été réalisés dans la salle de bains. Le lavabo, robinetterie comprise, ainsi que les toilettes ont été remplacés. Les radiateurs existants ont par ailleurs été remis en état par des professionnels. La salle de bains avec fenêtre dispose d’une baignoire et complète l’équipement fonctionnel de l’appartement.
Grâce à son style d’aménagement clair et neutre, le bien offre une bonne base pour différents concepts d’habitation. Les occupants peuvent aménager les pièces selon leurs propres goûts et reprendre l’appartement sans bail existant. Parallèlement, les investisseurs bénéficient de la possibilité de choisir eux-mêmes le futur locataire et de gérer la relocation.
Une cave séparée offre un espace de rangement supplémentaire et complète judicieusement l’offre d’espace.
Dans l’ensemble, l’appartement se présente comme un logement bien entretenu et entièrement rénové, offrant une surface habitable maîtrisée et de multiplesPossibilités d’utilisation. Pour les célibataires ou les couples souhaitant acheter un appartement en copropriété de 2 pièces à Bad Kreuznach et l’occuper eux-mêmes, ce bien constitue une opportunité intéressante. Il offre également aux investisseurs la possibilité d’intégrer à leur propre patrimoine un appartement rénové et actuellement non loué, puis de le proposer sur le marché locatif selon leurs propres idées.
La combinaison d’un agencement pratique, des travaux de rénovation effectués et de la possibilité d’une occupation personnelle à court terme ou d’une nouvelle mise en location fait de cet appartement en copropriété une offre polyvalente.
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