| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 108 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 310.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.870,37 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto spazioso appartamento di 5 locali con ca. 108 m² di superficie abitabile offre molteplici possibilità di utilizzo e convince per una distribuzione degli spazi ben studiata. Originariamente concepito come due unità abitative separate, entrambe le unità sono state unite. Un ripristino in due appartamenti autonomi è sostanzialmente possibile e apre prospettive interessanti soprattutto per gli investitori.
L'ingresso conduce in un corridoio luminoso, dal quale si accede alle zone giorno centrali. La cucina a vista costituisce, insieme alla zona pranzo, il centro funzionale dell'appartamento. È dotata di elettrodomestici di alta qualità del marchio Miele e offre spazio sufficiente per la vita quotidiana e per i momenti conviviali. Attraverso una grande porta balcone a due battenti entra molta luce naturale nella stanza, al contempo vi è accesso diretto al primo balcone.
Il soggiorno si collega direttamente e si presenta luminoso e in posizione tranquilla. Ampie superfici finestrate garantiscono un'atmosfera abitativa piacevole.
L'appartamento dispone complessivamente di altri quattro locali, utilizzabili in modo flessibile. Da sottolineare la disposizione adatta alle famiglie: due ampie camere per bambini si trovano nelle immediate vicinanze della spaziosa camera da letto e consentono percorsi brevi all'interno della zona privata. Un ulteriore locale può essere utilizzato idealmente come studio, camera per gli ospiti o spazio abitativo aggiuntivo.
Due bagni finestrati aumentano notevolmente il comfort abitativo. Un bagno è dotato di doccia, l'altro di vasca da bagno. Questa disposizione è adatta sia alle famiglie sia ai nuclei abitativi con maggiore esigenza di spazio. Questi sono stati modernizzati nel 2025.
Un pratico ripostiglio all'interno dell'appartamento dispone di attacco per la lavatrice. Inoltre, in cantina sono disponibili ulteriori possibilità di allacciamento. Per un sufficiente spazio di deposito sono disponibili complessivamente tre locali cantina separati.
Una caratteristica rara dell'immobile sono i due posti auto esterni di pertinenza dell'appartamento. Questi offrono un chiaro valore aggiunto nella vita quotidiana e fanno risparmiare la ricerca del parcheggio.
Il complesso residenziale si presenta ben tenuto e dispone di un'area esterna piacevolmente progettata con zone verdi e un parco giochi. Il parco del castello di Bad Kreuznach, direttamente adiacente, offre ulteriori possibilità di svago e relax ed è raggiungibile a piedi.
Questo immobile convince per la sua ampia superficie abitabile, le possibilità di utilizzo flessibili e una distribuzione degli spazi ben studiata. Si presta sia per famiglie con esigenza di spazio sia per investitori che desiderano beneficiare della suddivisione opzionale.
La combinazione di due balconi, due posti auto, diversi locali cantina e la posizione attraente rende questa offerta particolarmente versatile e orientata al futuro.
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