Einrichtungsbeispiel
Großzügiger Wohn-/Essbereich
Zentraler Flur
Modernes Bad
Südbalkon
Großes Schlafzimmer
Kleines Homeoffice
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 80 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Prix d'achat | 319.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 993,75 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesHabiter de façon moderne et emménager immédiatement : cet appartement de 3 pièces entièrement rénové offre, sur env. 78 m² de surface habitable, un foyer confortable pour les occupants à titre personnel qui attachent de l'importance à un standard d'habitation contemporain, à une répartition agréable des pièces et à un emplacement attrayant à Wiesbaden-Biebrich.
Le cœur de l'appartement est le spacieux espace séjour et salle à manger avec cuisine ouverte. La large façade vitrée apporte beaucoup de lumière du jour dans la pièce et crée une atmosphère d'habitation claire et conviviale. Le plan est complété par une chambre spacieuse ainsi que par une pièce supplémentaire séparée, particulièrement adaptée comme bureau à domicile ou chambre d'amis.
L'appartement a été entièrement rénové en 2026. Les corps de métier techniques ainsi que les surfaces et les équipements ont alors été renouvelés. Il en est résulté un état général moderne et de haute qualité, permettant un emménagement immédiat sans travaux de rénovation supplémentaires.
Un point fort particulier est le grand balcon orienté au sud, avec vue sur la cour intérieure verdoyante et soignée. L'implantation en retrait crée un agréable lieu de retraite, tandis que les commerces, les transports en commun, le Schlosspark et les berges du Rhin restent néanmoins rapidement accessibles à pied.
L'appartement est proposé sans commission directement par le propriétaire.
L'appartement a été entièrement rénové en 2026 et se trouve dans un état moderne, immédiatement habitable.
Aperçu des équipements :
• Première occupation après rénovation
• env. 78 m² de surface habitable répartis sur 3 pièces avec grand balcon sud
• pièce supplémentaire séparée aux possibilités d'utilisation polyvalentes
• spacieux espace séjour et salle à manger avec cuisine ouverte
• salle de bains entièrement rénovée
• nouvelle installation électrique
• nouvelles conduites d'eau
• nouveaux radiateurs dans les pièces de vie
• nouvelles surfaces murales et de plafond
• nouveau sol vinyle robuste au look chêne moderne
• nouvelles portes intérieures, huisseries et plinthes
• débarras séparé avec raccordement pour lave-linge
• nouvelle cuisine intégrée possible en option moyennant supplément
Sur demande, nous vous accompagnons volontiers également dans le financement du bien immobilier. Par l'intermédiaire de notre partenaire de financement indépendant, des solutions de financement individuelles peuvent être examinées auprès d'un réseau de plus de 500 banques.
En cas d'intérêt supplémentaire, nous mettons bien entendu à votre disposition les documents existants relatifs au bien et vous accompagnons volontiers dans les prochaines étapes.
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MAAD Real Estate GmbH
Gerichtsstr. 2
65185 Wiesbaden
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L'appartement se situe à Wiesbaden-Biebrich, un quartier prisé doté d'une très bonne infrastructure et d'une qualité de vie élevée.
Grâce à son implantation en retrait dans une cour intérieure, l'appartement est agréablement protégé de la proximité immédiate de la rue. Dans le même temps, les résidents bénéficient de trajets courts au quotidien : commerces, cafés, restaurants, pharmacies et autres services de proximité se trouvent dans l'environnement immédiat accessible à pied.
Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate et assure une bonne desserte du centre-ville de Wiesbaden ainsi que de la gare principale.
La proximité du parc du château de Biebrich et des berges du Rhin est particulièrement attrayante. Ces deux destinations sont accessibles en quelques minutes à pied et offrent une grande valeur pour les loisirs et la détente.
La situation est également très pratique pour les pendulaires. Grâce aux autoroutes proches A66 et A671, des liaisons rapides existent vers Wiesbaden, Mayence, Francfort et l'ensemble de la région Rhin-Main.
239.000 € Design, calme et vue sur le Rhin – appartement exclusif de 2 pièces avec balcon et garage souterrain65203 Wiesbaden– Wiesbaden
375.000 € Appartement de 4 pièces à Biebrich sans commission – modernisé, climatisation, chauffage au sol, EBK65203 Wiesbaden– Wiesbaden
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