Einrichtungsbeispiel
Großzügiger Wohn-/Essbereich
Zentraler Flur
Modernes Bad
Südbalkon
Großes Schlafzimmer
Kleines Homeoffice
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 80 m² |
| Anno costruito | 1983 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Prezzo di acquisto | 319.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.993,75 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAbitare in modo moderno e trasferirsi subito: questo appartamento di 3 locali completamente ristrutturato offre su ca. 78 m² di superficie abitabile una casa confortevole per chi intende abitarvi in proprio e tiene a uno standard abitativo contemporaneo, a una piacevole distribuzione degli spazi e a una posizione attraente a Wiesbaden-Biebrich.
Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona giorno e pranzo con collegamento aperto alla cucina. L’ampia vetrata porta molta luce naturale nella stanza e crea un’atmosfera abitativa luminosa e accogliente. La pianta è completata da una spaziosa camera da letto nonché da una stanza aggiuntiva separata, particolarmente adatta come home office o camera degli ospiti.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2026. Sono stati rinnovati sia gli impianti tecnici sia le superfici e l’allestimento. Ne è risultato uno stato complessivo moderno e di alta qualità, che consente un ingresso immediato senza ulteriori lavori di ristrutturazione.
Un highlight particolare è il grande balcone esposto a sud con vista sul cortile interno verde e curato. La posizione arretrata crea un piacevole luogo di ritiro, mentre negozi, trasporti pubblici, Schlosspark e la riva del Reno restano comunque rapidamente raggiungibili a piedi.
L’appartamento viene offerto senza provvigione direttamente dal proprietario.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2026 e si trova in uno stato moderno, immediatamente abitabile.
Caratteristiche dell’allestimento in sintesi:
• Prima occupazione dopo la ristrutturazione
• ca. 78 m² di superficie abitabile distribuiti su 3 locali con grande balcone a sud
• stanza aggiuntiva separata con molteplici possibilità di utilizzo
• ampia zona giorno e pranzo con collegamento aperto alla cucina
• bagno completamente ristrutturato
• nuovo impianto elettrico
• nuove condutture dell’acqua
• nuovi termosifoni nei locali abitativi
• nuove superfici di pareti e soffitti
• nuovo pavimento in vinile robusto con moderno aspetto rovere
• nuove porte interne, telai e battiscopa
• ripostiglio separato con attacco per lavatrice
• nuova cucina componibile disponibile come optional a pagamento
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MAAD Real Estate GmbH
Gerichtsstr. 2
65185 Wiesbaden
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L'appartamento si trova a Wiesbaden-Biebrich, un quartiere apprezzato con un'ottima infrastruttura e un'elevata qualità abitativa.
Grazie alla posizione arretrata sul cortile interno, l'appartamento è piacevolmente schermato dall'area stradale immediata. Allo stesso tempo, i residenti beneficiano di brevi tragitti nella vita quotidiana: negozi, caffè, ristoranti, farmacie e altri servizi di prossimità si trovano nelle immediate vicinanze a piedi.
Una fermata dell'autobus si trova nelle immediate vicinanze e consente un buon collegamento con il centro di Wiesbaden e con la stazione centrale.
Particolarmente attraente è la vicinanza al parco del castello di Biebrich e alla riva del Reno. Entrambe le mete sono raggiungibili in pochi minuti a piedi e offrono un elevato valore per il tempo libero e il relax.
Anche per i pendolari la posizione è molto pratica. Tramite le vicine autostrade A66 e A671 esistono collegamenti rapidi verso Wiesbaden, Mainz, Francoforte e l'intera area Reno-Meno.
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