| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 64 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 3,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 145.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 265,62 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement ensoleillé de 3 pièces + cuisine, coin repas, salle de bains, dégagement et balcon, offrant env. 64 m² de surface habitable, propose un cadre de vie contemporain dans un immeuble collectif bien entretenu à Bochum-Gerthe. Le bâtiment a été construit au milieu des années 1960 et bénéficie d’une construction massive solide, qui prouve encore aujourd’hui sa stabilité et sa longévité.
L’appartement se trouve au 2e étage et est complété par deux caves privatives, offrant un espace de rangement supplémentaire pour le stockage et les objets ménagers. La conception des pièces est pratique et bien pensée, permettant une utilisation flexible, idéale pour les personnes seules, les couples ou comme investissement.
Ces dernières années, d’importantes modernisations ont été réalisées. Ainsi, la couverture du toit a été rénovée vers 2021 et l’installation de chauffage mise à jour en 2024. Ces investissements dans la structure du bâtiment garantissent à long terme le maintien de la valeur du bien immobilier. En 2023, les portes d’entrée de l’immeuble ont été remplacées et, en 2025, la cage d’escalier a été repeinte. Les appartements disposent de portes palières anti-effraction et d’interphones.
L’appartement est actuellement vacant. Avec un loyer conforme aux usages locaux d’env. 9,00 €/m², un loyer annuel hors charges d’environ 6.912 m² € est réalisable.
La copropriété, comprenant au total 18 appartements, est à taille humaine et bien entretenue. La gestion est assurée par une équipe de gestion établie et expérimentée depuis de nombreuses années. Les charges de copropriété s’élèvent à env. 127,93 € par mois et les provisions à env. 75,93 €.
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