| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 64 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 3,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 145.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.265,62 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto luminoso appartamento di 3 locali + cucina, zona pranzo, bagno, disimpegno e balcone, con circa 64 m² di superficie abitativa, offre un'abitazione moderna in un condominio ben curato a Bochum-Gerthe. L'edificio è stato costruito a metà degli anni '60 e dispone di una solida struttura in muratura, che ancora oggi dimostra la propria stabilità e longevità.
L'appartamento si trova al 2° piano e dispone inoltre di due cantine private, che offrono ulteriore spazio per riporre oggetti e utensili domestici. La distribuzione degli ambienti è stata concepita in modo pratico e consente possibilità di utilizzo flessibili, ideale per single, coppie o come investimento.
Negli ultimi anni sono stati effettuati importanti interventi di ammodernamento. Nel 2021 circa è stata rinnovata la copertura del tetto e nel 2024 l'impianto di riscaldamento è stato aggiornato agli standard attuali. Questi investimenti nella struttura dell'edificio garantiscono a lungo termine il mantenimento del valore dell'immobile. Nel 2023 sono state rinnovate le porte d'ingresso del condominio e nel 2025 il vano scale è stato nuovamente tinteggiato. Gli appartamenti dispongono di porte d'ingresso antieffrazione e citofoni.
L'appartamento è attualmente libero. Con un canone di locazione conforme agli usi locali pari a circa 9,00 €/m², è conseguibile un canone annuo netto di circa 6.912 m² €.
La comunione dei proprietari, composta complessivamente da 18 appartamenti, è di dimensioni contenute e ben curata. Amministrazione affidata a un team di gestione affermato con pluriennale esperienza. Le spese condominiali ammontano a circa 127,93 € mensili e le riserve a circa 75,93 €.
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