| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 155 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 582 m² |
|---|---|
| Surface utile | 90 m² |
| Prix d'achat | 495.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 193,55 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette charmante moitié de maison jumelée, construite en 1955, séduit par son emplacement attrayant, ses surfaces généreuses et ses possibilités d’utilisation variées.
Située sur un terrain d’environ 582 m² bénéficiant d’une situation dominante avec vue dégagée, la maison offre une surface habitable totale d’environ 155 m², répartie entre deux logements. Le bien convient ainsi aussi bien à un propriétaire occupant disposant d’un potentiel locatif supplémentaire qu’à une habitation intergénérationnelle.
L’appartement du rez-de-chaussée, d’environ 74 m², est actuellement libre et se présente en bon état d’entretien. Il dispose d’un accès direct à la terrasse et est équipé d’une kitchenette récente – des conditions idéales pour un emménagement immédiat.
L’appartement de l’étage est loué à long terme et génère actuellement un revenu locatif mensuel de 631,18 € garage compris. Il constitue ainsi une source de revenus attractive et stable.
Les combles comprennent en outre deux pièces aménagées ultérieurement ainsi que des toilettes séparées avec point d’eau, offrant des possibilités d’utilisation supplémentaires. L’une de ces pièces est attribuée à l’appartement loué de l’étage.
L’offre exceptionnellement vaste de garages constitue un atout particulier : cinq garages au total font partie du bien, dont deux intégrés à la maison et trois autres situés sur le terrain.
La situation dominante permet de profiter d’une vue agréable et souligne la qualité résidentielle particulière de ce bien. Il est également possible d’acquérir la moitié de maison jumelée voisine. L’ensemble immobilier offre ainsi une excellente perspective – non seulement pour les propriétaires occupants, mais notamment aussi pour les promoteurs et aménageurs souhaitant exploiter les potentiels futurs.
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